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裏技：消毒料―いくらでどうやって消毒してますか？―
【全宅ツイメンバー】
デ：デべ夫人@devemistress
天上大家、雨漏りはしない。都内のSクラスビルや高級賃貸マンションを貸しています。
ど：どエンド君@mikumo_hk
底辺大家、年間5回くらい雨漏りする。貸してる水路スナックの床が抜けてお客が落ちました。
赤：赤すぐり@aka_suguri
錦糸町を愛する女。墨田区の地場管理会社で地主の心をグリップしてます。
おとう ＠Harumi_Otou 2018年11月21日午前8:16のツイート
【消毒料】
賃貸の契約時に入居前に消毒しておいたほうがいいですよと数万請求されるアレ。実際はスプレーでプシュプシュするだけだったり、バルサン焚いてるだけだったりするよ。借主がいらないよーといっても「貸主指定」で外せないケースあり。だって営業マンの売上（文字数）
難易度 ★☆☆☆☆
知名度 ★★★★★
応用度 ★★★★☆
被ダメージ ★★★★☆
⇒裏技度 B
◆消毒料の実態はバルサンなのか？
赤：消毒料！ 私、これにはめっちゃ言ってやりたいことがある！ あったまきちゃいます！
ど：いいぞっ。言ってやれー！
赤：他社管理のお部屋を案内するとき、こういう風に消毒料1万8千円とか取る管理会社があるんです。ただバルサンひとつ置くだけですよ？ うちも管理物件でバルサンやりますけど無料です。トイレの封水処理だって、ラップで封をしても夏場は1週間おきに水を流しにいかないとくっさくなるんです、そうやっていつでもお客様を迎えられるようにしているのに、封水切れのくっさい部屋を放置してるようなとこに限って、消毒料ですよ、はあ！？
ど：そういう管理会社は、他にも色々なお金を取ろうとしますよね。
赤：そう！ 消毒料1万8千円、それで消火器7千円、あれですよポイって投げる玩具みたいなやつ。あとなんとかクラブ加入で年間2万円。もう、お客さんも嫌がるじゃないですか…。申しわけないのでこちらも「必須ですか？ 入らないでもいいんですよね？」と聞くんですよ。そうすると「必須ではありません。しかし、ご加入いただけないとADは出せないですね〜」みたいな足元みてくるの。荒川に沈めたろかですよ。こういうのオーナー側は知ってるんですか!?
ど：管理会社に任せてるオーナーは、家賃と礼金以外に入居者に請求してるところは見えないので、管理会社さんがやりすぎててもわからないです。
Sクラスビルを追い出された害虫害獣が雑居ビルに集う
◆害虫にもカーストは存在する
デ：うちのビルは飲食店から毎月定期的に害虫駆除費をもらってるわよ。もちろん共用部も毎月駆除してる。
ど：毎月！
デ：だからこそSクラスビルなんです。上層階のオフィスにタテ配管辿ってねずみやGが出たらイヤでしょ。
ど：そうやってSクラスビルを追い出された害虫害獣がうちのような下々の旧耐震雑居ビルに引っ越してくる…。
デ：自分のビルに出なければ知ったことじゃありません。ちゃんとこまめに害虫駆除してないケチなオーナーのビルに流れてるんじゃないかな。
ど：害虫流しそうめんちゅらい。
※「消毒料」については、『業界で噂の劇薬裏技集 不動産大技林』で全宅ツイにさらに聞きました。そちらもあわせてお読みください。
次回！
アパートの管理を任せてもらう方法―私があなたに寄り添う本当の目的―
全宅ツイ
