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バリ島不動産・・・センスが際立つファンタジックなヴィラの例

前回は、バリ島の王族から購入した「お買い得物件」の概要を取り上げました。今回は、独特のセンスで作られたヴィラの例を見ていきます。

まるでディズニー映画から出てきたような・・・

あるオーナーが「自分のヴィラを売ってもいいよ」と声をかけてくれました。

 

そのオーナーのヴィラは独特で、なかなか作れないセンスです。とにかく、雰囲気が変わっていて、ディズニー映画から出てきたようなヴィラなのです。

 

壁にガラスをはめ、石をコンクリートから作っています。

 

プールも独特です。

 

 

 

場所は、ウブドゥのモンキーフォレストの裏にあたります。

 

いずれここに道が抜けると、センターまで歩いて行けるから、立地としては最高、とのこと。

 

ただし、本当に道ができるかは分かりませんが・・・。

 

それを考慮しても、面白い物件です。

 

1ベッドルームのヴィラが2つ。建物の平米数が380㎡あるから、かなりの広さです。

 

実際に見てみると、ファンタジー感に溢れていて、ベッドルームなどは女王様になれる気がします。

 

 

宿泊施設としても、パーティ会場としても利用可能

広いフロアがある2階建てヴィラ。

 

この建物は1階・2階ともにオープンな作りで、ヨガやダンスのスタジオに向いています。あるいは、パーティルームでしょうか。

 

あと、特徴的なのが1階のサウナ、2階のバーカウンター。

 

サウナは、いかにもバリダーチャのオーナーらしく、2階のバーは、周りにライステラスビューがあり、ここでのひと時は格別。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この建物は、宿泊施設ではあるものの、パーティ会場としても使えます。

 

実は、パーティで使えるヴィラはそう多くはありません。

 

弊社のヴィラのほとんどは、近隣とのトラブルになるから、原則パーティ禁止。しかし、ここは周りにヴィラがないから問題なく使えます。

 

かなりの良物件だと思いますが、1つだけ難点を挙げると、駐車場がありません。

 

このエリアであれば問題ない、といえばそうなのですが・・・。

 

売却希望額は390,000ドルですが、360,000ドルまで安くするという話もありました。宿泊なら1泊250ドル、パーティをするなら350ドル~400ドルは取れるでしょう。

 

250ドルと仮定して、

 

250ドル×365日×70%×60%÷360,000ドル=利回り10.6%

 

パーティ会場として使えば、利回りはさらに上がります。

 

たまには、こんな面白い物件も出るのです。

株式会社IIN Indonesia Investment Net 代表

国内ではホテル14軒、雑貨製作販売、家庭教師派遣、おもちゃのECビジネスなど8社を経営し、バリ島では不動産事業を行っている。投資においては、ホテル、貸ビル、駐車場、太陽光発電、バリ島のヴィラなど複数の不動産を所有し、株式やFX、事業投資の経験も豊富。

大学卒業後、野村證券に入社。24歳で学習塾などを起業し、事業は成功するものの会社を乗っ取りで失う。その後、政治家を目指し、衆議院議員秘書になるが、議員の選挙落選で無職になる。再び起業し、5年間で生徒数1000人を超える規模にし、不動産投資、ネットビジネスなどで、グループ年商40億円となる。しかし、保証人となった友人の会社の倒産、さらに詐欺に遭い、すべてを失い、数億円の借金を負う。
それから8年、バリ島での不動産とホテル事業で復活する。将来は、数え切れない失敗をしながら復活した経験を元に、若者の起業や事業再生のお手伝い、また子ども好きなことから、子どものための事業をやりたいと考えている。

「バリ島投資のメリットは収益性もありますが、単純に楽しいです。
リスクが取れる人、遊び心がある人には向いています。きっと若い頃のワクワク感を味わっていただけるでしょう」

連載『日本人のためのインドネシア「バリ島」不動産投資入門』は、株式会社IINの代表取締役・三浦純健氏のブログ「バリ島海外不動産投資入門」から転載・再編集したものです。

著者紹介

連載日本人のためのインドネシア「バリ島」不動産投資入門

本連載は、株式会社IINの代表取締役・三浦純健氏のブログ「バリ島海外不動産投資入門」から転載・再編集したものです。
その後の税制改正等、最新の内容には対応していない可能性もございますので、あらかじめご了承ください。

 

 

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