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バリ島の王族は気まぐれ!? ヴィラ購入に至るまでのエピソード

前回は、バリの不動産投資において、海外の業者とのトラブルを遠ざけるポイントを解説しました。今回は、バリ島の王族からヴィラを購入するまでのエピソードを紹介します。

スミニャックの王族が所有しているヴィラを契約

先日、スミニャックの王族が所有しているヴィラを契約しました。

 

インドネシアは、18世紀頃にオランダが統治するまで王国が支配していたところです。バリ島には現在、下記の9つの県があるのですが、昔はそれぞれに王国がありました。

 

1.バドゥン県   Kabupaten Badung

2.バンリ県    Kabupaten Bangli

3.ブレレン県   Kabupaten Buleleng

4.デンパサール市 Kabupaten Denpasar

5.ギャニャール県 Kabupaten Gianyar

6.ジュンブラナ県 Kabupaten Jembrana

7.カランガスム県 Kabupaten Karangasem

8.クルンクン県  Kabupaten Klungkung

9.タバナン県   Kabupaten Tabanan

 

 

県は郡に分かれていて、それぞれ王家が治めていたのです。スミニャックがあるバドゥン県は、下記のように分かれています。

 

クタ郡

メグウィ郡

アビアンスマル郡

ペタン郡

南クタ郡

北クタ郡

プライドが高く、交渉も一筋縄ではいかないが・・・

さて、バリの王族ですが、今でも身分は高く、多くの土地を所有しています。しかし、非常に裕福かというと、必ずしもそうではないようです。土地はそれだけではお金を生みませんし、立場上、やたらに売るわけにもいかないからです。

 

また、王族の人たちはプライドが高く、話し合いも一筋縄ではいかないケースが少なくありません。

 

不動産の売買にしろ、本来であれば、売り主側(王族)のエージェントが調整をするのが道理ではありますが、バリ人のエージェントはいつもこちら任せ・・・。

 

 

今回の契約では、売主が早く手付けをいれてほしいというので、買主に無理を言ってバリに来てもらい、打ち合わせを重ね、なんとか契約の運びとなりました。

 

 

契約当日は、買主が日本からバリに来て、空港から直接売主のところに行き、契約をする段取りになっていました。

 

予定通り売主の家に行き、契約書を見せたのですが、

 

 「今日は日曜日でノタリスもいない。サインはしないよ」

 

というのです。

 

「先日打ち合わせて、内容も日にちも決めたのに! お客さんにわざわざ日本から来てもらったのに、なにをいまさら!!」

 

・・・しかし、ここで怒っても仕方ありません。

 

「わかりました。では、話が潰れてもいいんですね? こっちは構いませんが、本当に、本当にいいんですね?」

 

と、優しく丁寧に交渉します。そして、

 

「サインをすれば、明日にはお金を入金しますよ」

 

と、用意しておいた現金を見せ、交渉を重ねるのです。

 

このようなやり取りを経て、無事、売買は成立しました。

 

以前、バブル期の地上げ業者に聞いたことがあります。

 

「人間、現金を見ると、心が動くものなんだよ」

 

この点に関しては、日本もバリも同じということなのでしょうか・・・。

株式会社IIN Indonesia Investment Net 代表

国内ではホテル11軒、雑貨製作販売、家庭教師派遣、おもちゃのECビジネスなど8社を経営し、バリ島では不動産事業を行っている。投資においては、ホテル、貸ビル、駐車場、太陽光発電、バリ島のヴィラなど複数の不動産を所有し、株式やFX、事業投資の経験も豊富。

大学卒業後、野村證券に入社。24歳で学習塾などを起業し、事業は成功するものの会社を乗っ取りで失う。その後、政治家を目指し、衆議院議員秘書になるが、議員の選挙落選で無職になる。再び起業し、5年間で生徒数1000人を超える規模にし、不動産投資、ネットビジネスなどで、グループ年商40億円となる。しかし、保証人となった友人の会社の倒産、さらに詐欺に遭い、すべてを失い、数億円の借金を負う。
それから8年、バリ島での不動産とホテル事業で復活する。将来は、数え切れない失敗をしながら復活した経験を元に、若者の起業や事業再生のお手伝い、また子ども好きなことから、子どものための事業をやりたいと考えている。

「バリ島投資のメリットは収益性もありますが、単純に楽しいです。
リスクが取れる人、遊び心がある人には向いています。きっと若い頃のワクワク感を味わっていただけるでしょう」

著者紹介

連載日本人のためのインドネシア「バリ島」不動産投資入門

本連載は、株式会社IINの代表取締役・三浦純健氏のブログ(https://ameblo.jp/baliclub/)から転載・再編集したものです。
その後の税制改正等、最新の内容には対応していない可能性もございますので、あらかじめご了承ください。

 

 

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