いいことずくめに思える土地活用プランだが・・・前回に続いて、「青空駐車場」と「貸家」の相続問題について見ていきます。 Ａさんのケースでは、収入が減り相続税の負担に耐えられない負の財産から、価値のある財産に生まれ変わらせることへの対策が求められました。建設会社からの提案でこの土地に新しくアパートを建てて有効活用することにしたのです。 建築資金2億5000万円は、全額を借り入れでまかなうことにしました。試算してみると、家賃収入で月々の返済を行い…

相続は「突然」始まる本連載では、「資産防衛対策」について解説していきます。その内容について詳しく説明する前に、まずは、具体的な相続対策を行ううえで、おさえておきたい基本的なポイントについて触れておきましょう。 そもそも相続は、その性質上いつ起こるかを知ることができません。つまり、相続は常に、誰も思っていなかったようなときに突然始まるわけです。 突然の相続に直面したときに、まず真っ先に思い浮かぶのは、おそらく相続税の問題です。 たとえば、…

相続問題＝不動産問題といえる理由相続のご相談を受けていると、相続問題＝不動産問題と思えてくることがあります。相続財産に占める不動産の割合が大きい、ということもありますが、加えて不動産には準備しておかなければならない問題が、非常にたくさん隠れているためです。 誰がどの不動産を相続するのか？相続した人は相続税の納税資金にあてる、預金や現金を持っているのか？相続した不動産の活用や管理ができるのか？ その他にも不動産には、事前に検討しておかなけ…