「夫婦二人なら、ここで十分でした」〈年金月34万円・貯蓄5,100万円〉72歳夫婦、郊外の戸建て→都心タワマンへ…“想像以上に気楽な毎日”

「この部屋、最後に使ったのいつ？」4LDKを持て余した夫婦

正志さん（仮名・72歳）と妻の由紀子さん（仮名・70歳）は、夫婦合わせて月約34万円の年金で暮らしています。金融資産は約5,100万円です。

それまで暮らしていたのは、首都圏郊外にある4LDKの一戸建て。30代で購入し、2人の子どもを育てた家でした。

住宅ローンはすでに完済しています。

子どもたちが独立してからも10年以上住み続けましたが、普段使うのは1階のリビングと寝室が中心。2階の子ども部屋は、いつしか物置のようになっていました。

ある日、久しぶりに2階を掃除していた由紀子さんが夫に聞きました。

「この部屋、最後に使ったのいつ？」

正志さんは答えられませんでした。それでも、当初は家を手放すつもりなどありませんでした。

「ローンもないし、わざわざ引っ越す必要はないと思っていたんです」

ところが、家そのものは無料で維持できるわけではありません。

庭木が伸びれば手入れが必要になり、外壁や屋根にも定期的なメンテナンスが必要です。台風のあとは雨どいや庭を確認し、冬には落ち葉を集めます。

正志さんは庭仕事が嫌いではありませんでしたが、70歳を過ぎると、「やりたいからやる」のではなく、「家があるからやらなければならない」と感じることが増えていきました。

さらに、夫婦の生活には車が欠かせませんでした。スーパーへ行くにも、駅へ出るにも車を使います。

「車をやめるなら、この家で暮らすのも難しいね」

由紀子さんの一言から、夫婦は初めて住み替えを具体的に考えるようになりました。

国土交通省『令和5年住生活総合調査』では、65歳以上の夫婦世帯が今後の住み替えで住宅の質について重視する点として、持ち家では「高齢者への配慮（段差がない等）」が22.4％で最も高くなっています。また、住宅周辺の環境では「日常の買物などの利便」を重視する割合が高くなっています。

夫婦が選んだのは、都心の駅から徒歩数分にある築20年ほどの中古タワーマンションでした。部屋は約55平方メートルの1LDK。これまでの4LDKと比べれば、かなりコンパクトです。

価格は約6,500万円。戸建ては約5,500万円で売却できたため、その代金と預貯金の一部を購入費や諸費用に充てました。

内覧したとき、正志さんは「さすがに狭くないか」と口にしました。しかし由紀子さんは室内を一周して、こう答えました。

「夫婦二人なら、ここで十分じゃない？」