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「この家をあと10年管理できる？」夫婦が考え始めた住み替え
「この庭、あと10年も手入れできると思う？」
妻の恵子さん（仮名・73歳）にそう聞かれ、隆夫さん（仮名・73歳）は答えに迷いました。
夫婦は30年以上、戸建てで暮らしてきました。年金は二人合わせて月約33万円、預貯金は約5,500万円。住宅ローンも完済しています。
経済的には余裕があり、すぐに家を手放す必要はありませんでした。
ただ、70代に入ってから、庭木の剪定や草取りを業者へ依頼する回数が増えていました。外壁や屋根の修繕も必要で、見積額は200万円を超えています。
恵子さんが特に気にしていたのは、室内の階段でした。
寝室は2階にあり、洗濯物を干すにも毎日階段を上り下りします。ある日、荷物を持って降りていた際に足を踏み外しかけたことから、「今は大丈夫でも、80歳になったらどうだろう」と考えるようになりました。
「平屋に建て替える方法もあるんじゃない？」
長男の裕介さん（仮名・46歳）はそう提案しました。しかし夫婦は、建て替えれば今度も庭や建物の管理が残ると考えました。
そこで検討したのが、駅前に建つ中古のタワーマンションでした。
選んだ部屋は70平方メートルほどの2LDK。価格は約5,800万円でした。戸建ては約4,600万円で売却し、不足分や諸費用は預貯金から支払いました。
「タワマンに住みたかったわけではないんです。駅に近くて、家の中に階段がなくて、自分たちで外回りを管理しなくていい。その条件で探したら、ここになりました」
スーパーやドラッグストア、内科は徒歩圏内。車を使わなくても日常生活が成り立つ点も決め手でした。
総務省『令和5年住宅・土地統計調査（住宅の構造等に関する集計）』によると、65歳以上の人が居住する住宅で、2ヵ所以上の手すり設置または屋内の段差解消といった「一定のバリアフリー化」がなされている割合は、2023年時点で45％でした。高齢期まで同じ住宅に住み続ける場合、住宅そのものが身体の変化に対応しているかも重要になります。
総務省『令和5年住宅・土地統計調査』によると、高齢者のいる世帯の81.6％が持ち家に暮らしています。持ち家が多数派である一方、住み慣れた家を維持するか、暮らしに合わせて住み替えるかは、それぞれの家庭で異なります。
