会社に値段がつくとはどういうことか。企業価値を決める「値づけの基本原則」とは

永久国債の値づけを例に、具体的な国債の値段を算出してみよう

名著が20年ぶりに大刷新！
「会社の値段」がわかれば
失われた30年が見えてくる
詳しくはコチラ＞＞＞

将来にどれだけのカネを生み出すかによって値段が決まる、これは、会社の値段のみならずどんな投資商品についても同じです。

預金や債券のように毎年利息を生む投資商品も、毎月賃料収入が得られるマンション投資も、不動産バブルの崩壊を経て日本の土地の値段のつけかたにおいてもこの考え方が主流となりました。これが収益還元法とかDCF法（Discounted Cash Flow、キャッシュフロー還元法）と呼ばれている評価方法です。

具体的な算定方法の出発点として、永久国債（償還期限のない債券）の値づけを考えてみます。

「毎年確実に1万円ずつ利息を払い続けます、期限はなく永遠に子孫末裔の代まで払います」

このような国債が発行されたら、あなたはいくら払ってこの国債を買おうと思いますか？　この質問は言い換えると、あなたはこの投資でどれほどの利回りが欲しいですか？　と同じです。

「銀行に預金しても0.5％も利息がつかないのだから、1％あれば十分」という答えであれば、この国債の値段は100万円となります。

なぜならば、これは、1％の利率で毎年1万円の利息金を生んでくれるような元本はいくらか、という質問と同じ、したがって、

だからですね。

「いやいや、国の借金は莫大になっていてこのままでは借金返済の目途がたたないから、南米やギリシャのような国債大暴落が起こって貨幣価値が下がる、つまりインフレになるぞ。だから俺は、10％の利回りでなければこの国債は買えない」と考える人もいるでしょう。

その人にとっては、同じ国債の値段が、

と10分の1になります。

このように、投資家が要求する利回りによって、投資商品の値段は違ってきます。米国でも日本でも「金利上昇により地方銀行が保有する国債の含み損が巨額になっている」という記事を見たことがあるかと思いますが、このコメントは投資商品の値づけルール原則に基づいたものです。

森生 明

グロービス経営大学院

講師

【注目のセミナー情報】​​​

【資産防衛】6月17日（水）オンライン開催
《財務・資産承継戦略》
令和版「お宝保険」の正体とポテンシャルは？

【資産運用】6月18日（木）オンライン開催
《決算対策・財務戦略》
2026年版・太陽光投資の“4つのメリット”

【関連記事】

■税務調査官「出身はどちらですか？」の真意…税務調査で“やり手の調査官”が聞いてくる「3つの質問」【税理士が解説】

■親が「総額3,000万円」を子・孫の口座にこっそり貯金…家族も知らないのに「税務署」には“バレる”ワケ【税理士が解説】

■「銀行員の助言どおり、祖母から年100万円ずつ生前贈与を受けました」→税務調査官「これは贈与になりません」…否認されないための4つのポイント【税理士が解説】