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定年退職を迎えた「質素倹約」な元高校教師
野島紘一（仮名）さんは2022年、約40年勤めた東京都内の公立高校を退職しました。時代の変化とともに生徒像も変わるなか、その時代ごとに必死に一人ひとりの生徒に向き合い、進学校の進路指導主任や学年主任を歴任してきました。「教育が生徒の未来を切り開く」と強く信じた真面目な教員生活でした。
一方、プライベートはとても地味でした。質素倹約で、趣味は読書と野球観戦です。スタジアムのある関内まで自宅から1時間で、3カ月に1度くらいのペースで横浜の夜空の下で野球観戦する時間が好きでした。
とはいえ、試合後に繁華街に寄ることも少なく、自宅に直行する日々。読書も伊東潤さんなどの時代小説が好きで、資産運用や金融リテラシーとはまったく無縁の日々を過ごしてきました。「自分は教育のプロ、あらゆるものを公平にジャッジして、的確に向き合うことができる」と真面目で質素倹約な元高校教師だった野島さんは思っていたのでしょう。そうした自負が、投資における冷静なリスク検証を妨げ、後の悲劇を招くことになりました。
「東京ー名古屋間に新しい大動脈ができます」という投資話
退職して1年、長年連れ添った家族と、神奈川県北部に秋の紅葉狩りに出かけた数日後でした。10年ほど前に卒業した教え子の千葉（仮名）君から、連絡が入ります。「確か不動産業界で頑張っているはず。せっかくなので知見を広げるために、一席用意して不動産の話を聞こう」と場を設けることになりました。
野球観戦の時と同じ道沿いにある、指定された関内の居酒屋は素敵な場所でした。しかし、この再会のたった数カ月後に、長年の教員生活の見返りである退職金が「無」になるとは、野島さんは一切想像していなかったでしょう。
千葉君の話はこうです。「東京から名古屋にかけて東名高速が走っていますよね。あの北側に『新東名高速道路』が建設されています。あとは秦野と静岡県の御殿場を結ぶだけで、結べば東名高速の慢性的な渋滞を解決できます。そして、ここだけの話ですが……この連結点に、大きな道の駅を作る話があるんですよ。」
「千葉君それは凄いね。その道の駅に何か関わっているの？」と少し疑念を抱く野島さん。「あれ、彼はゼネコンではなくデベロッパーのはず。関わっている仕事の話ではないのかな」と思ったとき、彼から意外な言葉が飛び出しました。
「先生、この道の駅の土地を買いませんか？」
詳しく聞くと「不動産クラウドファンディング」という手法でした。これから開発する大型案件の土地所有権を複数の投資家で購入して、建設後の収益を分け合う。新東名高速ができるのは間違いない事実なので、道の駅計画が頓挫することはない。千葉君の真摯な説明はとても熱意のあるものでした。本来、不動産クラウドファンディングは少額から投資できる優れた仕組みです。しかし、千葉君の提案はそれとは異なるものでした。
「この話、自分がこれまでお世話になった人に喜んでもらおうと思って。なので先生にお話をしました。先生、退職金がありますよね。これを新東名ができた折には、数倍にすることができるかなと思って」
「そんな上手い話があるわけはない。ただ、新東名は必ずできる。日本は高度経済成長以来、そうやって国が大きくなってきた。退職金がもう少し増えれば、人生100年時代でも大丈夫かもしれない。教員生活はたくさん苦労もあった。最後にこんなご褒美があってもいいじゃないか」と考えた野島さんは、退職金2,300万円をすべて、この不動産クラウドファンディングに回すことにしました。
