妻に財産を渡しすぎたくないんです。路線価は1平米あたり55万円…家庭内別居状態の60代夫が〈都内マンション相続〉で吐露した本音【相続の専門家が解説】

「このままで大丈夫だろうか」佐藤さんが抱えていた静かな不安

佐藤さん（60代・男性・仮名）は、都内の自宅マンションに暮らしながら、これまで堅実に資産を築いてきました。

大きなトラブルもなく、2人の子どもにも恵まれ、外から見れば落ち着いた生活そのものでした。

しかし、年月が重なるにつれ、夫婦関係は徐々に冷え込み、今では“家庭内別居”のような状態。同じ家にいても会話がほとんどなく、生活はそれぞれが完結している。そんな日々が続いていました。

そのため、佐藤さんの胸の内には、誰にも言えない苦い本音がありました。

「正直、妻には財産を渡したくない」

しかし、その本音を遺言書に書いてしまえば、死んだ後まで恨まれるのではないか。自分のいない世界で、子どもたちに八つ当たりをするのではないか。

そんな恐れが頭から離れなかったのです。

佐藤さんの本音とは、「財産を渡したくない。でも、恨まれたくない」というものでした。

矛盾したその気持ちは、誰にでも相談できるものではありませんでした。さらに佐藤さんには、故郷に駐車場を持っているという事情がありました。毎月、少額ながら安定した駐車料金が入ってきます。

佐藤さんはふと思いました。

「この駐車場を妻名義にすれば、“ありがとう”と感謝してもらえるのだろうか……？」

しかし、それが相続上どんな意味を持つのか、税金はどうなるのか、本当に得策なのか――。自分一人では判断できません。

そこで当方の元へ相談に来たというわけでした。

「自宅マンションの評価すら知らなかった」という事実

面談当日。佐藤さんは“何から話し始めればいいのか”という表情で席に座られました。

まずお伺いしたのは、相続対策の大前提となる資産の全体像です。

・自宅マンション
・故郷の駐車場
・預貯金
・年金や生活費
・子どもたちに残したいもの
・配偶者の生活の見通し
・夫婦関係

佐藤さんは、小さな声でこう言いました。

「実は……家庭内別居なんです。だから正直、妻には財産を渡したくない。でも……恨まれたくもないんです」

その言葉を発した瞬間、“ようやく誰かに本音を言えた”という安心感が表情ににじみました。

知らなかった「自宅マンションの相続評価」

話は次第に具体的な資産の方向へ。

相続におけるマンション評価は、

・登記簿に記載されている敷地権割合
・固定資産税評価額

この2つが重要です。

しかし佐藤さんは、

・書類の場所が分からない
・敷地権割合の意味を知らない
・固定資産税評価額が相続に使われることも初耳

という状態でした。

この状態で「妻に渡したくない」と考えるのは、例えるなら 地図なしで山に登るようなものです。