やり手の社長が「築20年・ボロボロのコインランドリー」を買い漁るワケ【税理士が解説】

社長が「中古コインランドリー」を狙うワケ

1．圧倒的な節税効果

新品設備導入時に「中小企業経営強化税制（即時償却）」を活用すれば、取得価額の全額を初年度に経費計上可能です^（※）。

^{（※）2023年の税制改正により「コインランドリー業又は暗号資産マイニング業（主要な事業であるものを除く）の用に供する資産で、その管理のおおむね全部を他の者に委託するもの」は適用除外となった。}

さらに中古設備は法定耐用年数が短縮されるため、初年度に多くの金額を経費化できます。

2．売上実績が明確で事業計画の精度が高い

新規出店と違い、過去の売上データが残っているため、リノベーション後の見込み売上が正確に予測できます。

3．既存顧客がすでに付いている

長年営業してきた店舗は地域住民の生活に根付いており、一等地でなくても固定客がいます。設備が古いだけで売上が落ちている「隠れ優良物件」を発掘できるのが最大の醍醐味です。

リノベーションで売上を劇的に伸ばすポイント

古いコインランドリーは、見た目が暗く、両替が面倒、使いにくいなど、顧客離れの原因が明確です。これを現代風に生まれ変わらせることで、驚くほどの効果が出ます。

実際の事例として、築20年のボロボロのコインランドリーを購入したA社長は、リノベーションによってそのコインランドリーの月商を20万円から60万円に増やしました。

さらに、無人冷凍食品販売スペースを併設したことで、月商は80万円に。リノベーション前の4倍にまで増加させたのです。