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「その場所に適した戦略を描けるか」がキモ

同じ不動産投資で同じ戸建て投資でも、エリアごとに狙うべきポイントが異なることを理解していただけたと思います。

買う前からそれぞれの特徴を理解し、出口戦略まで描いておくことで、「あのときに売らなければよかった（首都圏の戸建てでありがちです）」「この価格で買わなければよかった（地方の戸建てでありがちです）」といった失敗を防ぐことができます。

繰り返しになりますが、不動産投資で成功できるかどうかは、その場所に適した戦略を描けるかどうかで決まります。それぞれのエリアの違いに優劣をつけるのではなく、それぞれの強みを生かして不動産投資に生かすべきですし、私自身もそうしています。

また、自分自身の投資家としてのステージによっても、適した手法は変わってくるでしょう。初期の頃は地方の高利回り物件でキャッシュフローを増やしていき、資産価値を求める段階に入ったら首都圏の物件を買っていく、というのはある意味、王道です。

これは余談ですが、個人的には地方の温かい雰囲気が好きです。殺伐とした東京の不動産マーケットで切った張ったをやった後で、地方に出かけるとホッとします。気持ちだけなら、地方のほうに軍配を上げたいです（笑）。

大家のプーさん

不動産投資家

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