北関東で安く手に入れたクリーニングもしていない物件…たちまち入居希望者が現れたワケ。「家賃年収7000万円・億り人大家」が不動産業者に伝えたひと言

 ゴールドオンライン新書最新刊、Amazonにて好評発売中！ 

トランプ劇場と超富裕層課税　増税か、減税か――税制が映し出すアメリカの真実
奥村眞吾（著）＋ゴールドオンライン（編集）

シリーズ既刊本も好評発売中 → 紹介ページはコチラ！

「その場所に適した戦略を描けるか」がキモ

同じ不動産投資で同じ戸建て投資でも、エリアごとに狙うべきポイントが異なることを理解していただけたと思います。

買う前からそれぞれの特徴を理解し、出口戦略まで描いておくことで、「あのときに売らなければよかった（首都圏の戸建てでありがちです）」「この価格で買わなければよかった（地方の戸建てでありがちです）」といった失敗を防ぐことができます。

繰り返しになりますが、不動産投資で成功できるかどうかは、その場所に適した戦略を描けるかどうかで決まります。それぞれのエリアの違いに優劣をつけるのではなく、それぞれの強みを生かして不動産投資に生かすべきですし、私自身もそうしています。

また、自分自身の投資家としてのステージによっても、適した手法は変わってくるでしょう。初期の頃は地方の高利回り物件でキャッシュフローを増やしていき、資産価値を求める段階に入ったら首都圏の物件を買っていく、というのはある意味、王道です。

これは余談ですが、個人的には地方の温かい雰囲気が好きです。殺伐とした東京の不動産マーケットで切った張ったをやった後で、地方に出かけるとホッとします。気持ちだけなら、地方のほうに軍配を上げたいです（笑）。

大家のプーさん

不動産投資家

【注目のセミナー情報】​​​

【短期償却】5月9日（土）オンライン開催

《所得税対策×レバレッジ投資》
インフラ活用で節税利益を2倍にする方法

【相続×資産運用】5月13日（水）オンライン開催

《富裕層向け》
後悔しないための「相続対策・資産運用」戦略

【関連記事】

■税務調査官「出身はどちらですか？」の真意…税務調査で“やり手の調査官”が聞いてくる「3つの質問」【税理士が解説】

■月22万円もらえるはずが…65歳・元会社員夫婦「年金ルール」知らず、想定外の年金減額「何かの間違いでは？」

■「もはや無法地帯」2億円・港区の超高級タワマンで起きている異変…世帯年収2000万円の男性が〈豊洲タワマンからの転居〉を大後悔するワケ

■「NISAで1,300万円消えた…。」銀行員のアドバイスで、退職金運用を始めた“年金25万円の60代夫婦”…年金に上乗せでゆとりの老後のはずが、一転、破産危機【FPが解説】

■「銀行員の助言どおり、祖母から年100万円ずつ生前贈与を受けました」→税務調査官「これは贈与になりません」…否認されないための4つのポイント【税理士が解説】