自宅の土地と建物を複数人で共有していると、将来の相続や同居の問題が発生しやすくなります。寧々さん（45歳）は母親と実家に住んでいますが、名義が母親、姉、夫と分かれており、姉が将来戻ってくる可能性も。姉との同居や不動産の共有をどう解決すべきか……。相続実務士の曽根惠子氏（株式会社夢相続代表取締役）が詳しく解説します。
寧々さん（48歳・女性）の母親は80歳。4階建ての自宅で、寧々さんの家族と同居しています。寧々さんにはサラリーマンの夫と高校生の息子が1人です。
自宅の土地は母親が51％、姉が19％、寧々さんが30％の割合で共有しています。4年前に父親が亡くなったとき、姉の希望もあり、全員で相続しました。
姉は海外に住んでいて、現在同居はしていませんが、独身で動きやすいこともあり、仕事をリタイヤしたあとは戻ってくるかもしれません。
母と寧々さんの家族が同居するにあたり、10年前に実家の建物を建て替えています。
父親が健在なときで、4階建ての3・4階は自宅部分として父親が費用負担をし、1階と2階は寧々さんの夫がローンを借りて、5世帯のアパートとしました。フロアによって父親と寧々さんの夫の名義を登記しました。
この建物も父親が亡くなったとき、土地と同様に姉が100分の11を登記しました。母親が100分の41、寧々さんが100分の10、寧々さんの夫が100分の38と複雑な登記になっています。
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