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アパートに着いたら物件を外側から確認する
山田：アパートに着きました！ 何から確認したらいいですか？
浅井：物件を外から見ましょう。建物の外観や土地について確認します。
山田：物件の外は掃除がされていて、雑草も生えていないしきれいです！
浅井：建物の外壁に汚れやクラック※2、チョーキング※3などはありませんか？
山田：外壁もきれいです。土地についてはどうやって確認するんですか？
浅井：擁壁（ようへき）※4や坂、階段に面していないかを確認しますが、このアパートは平地にあるので大丈夫ですね。そのほか、境界標※5と境界を越える物がないかどうか、アパートが面している道路についても確認しましょう。
山田：わかりました。メモを取りながら確認します！
※2 壁のひび割れやすきまのこと。目で見て確認する。
※3 塗料の成分が粉状になること。太陽光や雨などによって塗装が劣化して起こる。壁を触って粉がつくか確認する。
※4 崖をおおう人工の壁のこと。敷地と道路に高低差があるときや、敷地のうしろに崖があるときなどに設置される。
※5 不動産と不動産の境目を示すもの。境界を確定したらそこに境界標を設置し、そのあと確定測量図が作成される。
物件を1周まわってチェック！
［図表2］
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