貯蓄が十分な人は“わずか24％”…タイで急増する「ジェネレーション・レント」とは。住宅購入はますます厳しいものに

鉄道沿線の賃貸が好調

バンコクの居住用不動産の賃貸価格は前年同期比で9％高騰しており、賃貸指数が最も高いのはアパートで10％だった。一方、タウンハウスや一戸建ての家賃は2％下落している。

バンコクの賃貸市場はコンドミニアムが中心で、最も需要のあるタイプの物件である。特に、バンコクのスカイトレインや地下鉄、商業エリアに近い特定の場所では、家賃がさらに上昇している。

若い世代は鉄道沿線に住むことを好む。パトゥムワン地区は前年比16％の大幅増、バンスー地区は12％の伸びを記録した。

バンコクのコンドミニアムの家賃は一般的に1万～3万バーツ（約4万1,863円〜12万5,589円）で、ターゲット市場に適していると考えられる価格帯だ。全戸数のうち、50％がこの価格帯である。

ジェネレーション・レントの増加とは別に、タイの観光部門の回復も賃貸需要に大きな役割を果たしている。

外国人観光客は仮住まいの選択肢を求めることが多く、賃貸物件の需要をさらに押し上げている。これが今年の賃貸不動産不動産全体の成長に寄与していくだろう。

文＝ヴィーナ・トゥープクラジェ

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