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実家が空き家に…持ち家なら「3,000万円」の特別控除も
持ち家のメリット③もらう（相続する）時…「空き家特例」
売却時の優遇税制措置は、相続のタイミングでも活用できます。たとえば両親が死亡して実家が空き家になった場合、以下の条件を満たすと3,000万円の特別控除を使えます。
＜空き家特例の条件＞
■亡くなった人が1人で住んでいたこと
■昭和56年5月31日以前に建築された家屋とその敷地であること
■相続開始から売却日まで継続して空き家であること
■売却代金が1億円以下であること
■2023年12月31日までに譲渡すること（延長の可能性アリ）
家は大きな買い物なので、こうした優遇税制措置のことを理解しておくことが大事です。制度をうまく活用できれば、広い家に住みながらも住居費を抑えることができます。
小林 義崇
マネーライター
Y-MARK合同会社代表／一般社団法人かぶきライフサポート理事
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