相続税申告の際に必要な「相続税路線価」とは？見方や調べ方、算定方法を【具体例を交えて解説】

土地の形など状況に合わせた路線価補正の種類を紹介

路線価で土地の価格を算定する際、土地の形状が四角い形状でない場合に気付くはずです。また、土地が1つの道路だけに接しているとは限りません。角地や2つの道路に接しているケースもあるはずです。

様々な土地の状況により、路線価を減額したり増額したりする補正が必要です。この補正率を路線価にかけて補正します。それぞれの補正に関しては国税庁ホームページで詳しく説明されています。

こちらでは「土地の形状に関する補正」「接道に関する補正」に分けて解説します。

土地の形状に関する補正

形状がいびつな土地、道路に面する間口が非常に狭い土地等の場合に補正が行われます。下表を参考にしてください。

 

接道状況に関する補正

利用価値の高さから路線価を増額補正するケースもあります。下表を参考にしてください。

 

（※）準角地とは、いわゆる道路の曲がり角に位置する土地です。

正確な算定には専門のサポートを受けよう

相続税路線価は毎年その路線価に変動があり、かつ計算の際は補正率も算定に反映させるなど、なかなか手間がかかります。

そのため、不明な点があれば税の専門家である「税理士」に相談してみましょう。税理士に依頼すれば相続税申告の際、正確な土地価額の算定が期待できます。

また、相続した土地の価額をはじめ相続に関する悩みがあるなら「相続診断士」への相談もおすすめします。相続診断士は相続全般に深い知識を有する専門資格者なので、相談者の悩みへ適切なアドバイスを行ってくれるはずです。

株式会社サステナブルスタイル 代表取締役

後藤 光