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宿泊施設低迷のいまこそ、絶好の投資機会
コロナ禍前、ホテルは投資対象としても注目度が高く、遊休不動産の活用、既存ホテルの購入など、さまざまな手法で盛り上がりをみせていました。外国人観光客も今後10年で2,000万人以上も増やし、世界的な観光立国にすることが国策として推進されていたわけですから当然です。
しかし突然のコロナ禍で、崖っぷちというホテルも多く、宿泊業界はいまだ回復のきっかけをつかめずにいます。
しかし投資家の多くは、いまが買い時だとして、虎視眈々と優良物件を狙っています。確かに、新型コロナを克服したあとには、宿泊ニーズがコロナ禍前まで回復することが期待されますし、コロナ禍前と比較して初期投資を抑えることも可能というわけです。
まさにホテル投資、絶好のタイミングだといえますが、ホテルの投資にはいくつかの種類があります。
もっとも身近なのはホテルリート。「不動産投資信託」で少額から始めることができますが、リターンも少なくなります。一室単位で所有する、区分所有もメジャーな投資手法です。賃料収入を得られるうえ、別荘感覚で自身で使用することも可能というのが魅力です。また投資金額は大きくなりますが、ホテル一棟に投資という手法もあります。
ホテル投資は「空室リスクが低く、収益性が高い」といわれてきました。また「税金対策」としても注目されています。一方で「景気に左右されやすい」というのは大きな難点でしょう。
投資である以上、メリットとデメリットは当然ありますが、このコロナ禍を好機と捉えるならば、コロナからの回復がうっすらと見えてきたいまがラストチャンスともいえそうです。
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