検索
メリットばかりではない！海外不動産投資に潜むリスク
一方、海外不動産投資はハードルが高いという印象があります。日本とは異なる商習慣のため、海外と上手くコミュニケーションがとれないのでは……という心配があるでしょう。確かに、現地の賃貸管理会社選びがまずかった、という話はよく耳にする失敗談です。この不安は、日系企業を選ぶことで解消できるでしょう。
また海外不動産投資の場合、ローンが使えないとか、使いにくいというケースが多いようです。ローンの可否は不動産会社にもよるので、まずは確認することからはじめましょう。
さらに見逃せないのがカントリーリスクです。ロシアによるウクライナへの侵攻は、その最たるもの。不動産投資先としても有力なアセアンに目を向けても、タイではたびたびデモが起こり、ミャンマーでは政変が起こりました。政情がどれだけ安定しているかも、海外不動産に望む際には、見極めが重要になります。
為替リスクも、海外不動産投資においては十分に考えておかなければならないことです。通常、海外不動産の収益は現地の通貨で振り込まれ、その収益を日本国内で使う場合には、日本円へ両替が必要。そのタイミングによっては大きく利益を減らす可能性があるわけです。
日本国内にはないメリットがあり、日本国内にはないデメリットやリスクのある海外不動産投資。デメリットやリスクを低減するためにも、信頼できる不動産会社かどうかを見極めることが重要です。
【関連記事】
■税務調査官「出身はどちらですか？」の真意…税務調査で“やり手の調査官”が聞いてくる「3つの質問」【税理士が解説】
■親が「総額3,000万円」を子・孫の口座にこっそり貯金…家族も知らないのに「税務署」には“バレる”ワケ【税理士が解説】
■「銀行員の助言どおり、祖母から年100万円ずつ生前贈与を受けました」→税務調査官「これは贈与になりません」…否認されないための4つのポイント【税理士が解説】
預金中心の人必見！資産の目減りに気づいていますか？
“NISA”を活用したインフレ時代の「資産保全」
＞＞5月7日（木）LIVE配信＜＜
富裕層だけが知っている資産防衛術のトレンドをお届け！
＞＞ゴールドオンライン・エクスクルーシブ倶楽部＜＜
ゴールドオンライン・エクスクルーシブ倶楽部が
主催する「資産家」のためのセミナー・イベント
【4月22日開催】
資産規模5億円以上の方のための
「資産管理会社」のつくり方・つかい方＜第1回／総論＞
【4月23日開催】
相続対策をイチから学びたい方のための
今すぐできる「相続税対策」＜税制改正対応版＞
【4月23日開催】
サブリース業者がさらにサブリース業者に転借していた…
こんな時、サブリース契約解除が認められるのか？
「サブリース契約解除」に関する最近の裁判例と問題点
