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高気密住宅を実現するなら「木造」がベスト
高気密・高断熱住宅にしたいのであれば、木造がベストです（『日本の家は「他国と比べて寒すぎる」…後悔しない住まいづくりの基礎知識』参照）。とくに気密性能の確保については、木造と鉄骨造を比較すると、圧倒的に木造が有利です。
筆者が知っている限り、気密性能を売りにしている鉄骨造のハウスメーカーはありません。鉄骨造が気密性能を確保しにくいのは、
①鉄は木より熱による伸縮が大きく気密性能を維持しにくい
②室内側に気密シートを施工する場合、木造のようにタッカー（大きいホチキスのようなもの）で簡単に留められないため施工に手間がかかる
といった理由があると考えられます。
マンションのような鉄筋コンクリート造は気密性能の確保が容易ですが、1～3階建て程度の戸建住宅の場合、木造に比べてコストが高く、よほど大空間を確保したいといったケース以外では、さほど一般的ではないと思います。
施工業者は、気密性能で選びたい
標準で全棟気密測定を行うなど、気密性能にこだわるハウスメーカー・工務店は極めて少数です。それらの気密性能に対してしっかりと取り組んでいる会社であれば、断熱性能が不足していることはないでしょう。
断熱性能の確保より、気密性能の確保の方がはるかに手間がかかるため、気密性能にこだわる会社が断熱性能をおざなりにすることはほとんどないからです。加えて、耐震性能や防蟻等の劣化対策も、ぬかりなく行っている会社が多い印象です。
その点から、気密性能への取り組み姿勢は、工務店・ハウスメーカー選びの重要な選定ポイントになります。工務店・ハウスメーカー選びの際は、
「気密測定は全棟実施していますか？」
「C値の目安はいくつくらいですか？」
と尋ねてみましょう。回答によって、どの程度性能へのこだわりがあるか判断できます。
高橋 彰
住まいるサポート株式会社 代表取締役
