鉄コンの家・木造の家「どちらがいいの？」の答え

工法住まいを手に入れるには大きなコストがかかります。設計や建築、地盤改良といった一連の作業に要する費用の合計が住まいのコストです。特にRC造の住まいは木造に比べ建築費が割高ですから、「RC造で建てたいが予算が……」という人は少なくありません。

（※写真はイメージです／PIXTA）

そこで、たどり着いたのが木造とRC造を組み合わせて住まいを造る「ハイブリッド工法」です。

一階だけや一部屋だけなど、住まいの一部にRC造を採用し、その他の部分は木造にすれば費用はぐっと抑えられます。例えば打ちっ放しの壁を楽しみたいというニーズがある依頼主なら、すべての壁面をRC造にしたいのかどうかを尋ねるのです。

実際、完全なRC造の住まいの場合でも、デザインの観点から四方の壁の一部に別素材の壁材を張り付ける人は少なくありません。リビングの壁の一部をRCにするだけでも、コンクリート壁の存在感はしっかりと出ますし、センスよく一体化できれば、異なる素材の調和が、新たな価値のあるデザインを生み出すこともあるのです。

［図表1］ハイブリッド住宅の一例

外壁においても、外から見ていちばん目立つ壁面だけをRC造にすれば、センスが際立つ住まいを造れますし、庭木とのマッチングで自然の暖かみと都会的でクールな印象を併せ持った独特の趣が生まれます。

例えば、32坪の二階建て住宅で基礎と壁の一部をRC造にした場合、建築費用は1900万円程度です。すべて木造なら1800万円程度、すべてRC造なら2400万円程度ですから、手の届く範囲と考えることができます。

■強度、耐久性がアップし、維持・修繕費が軽減できる

ハイブリッド住宅を建てるとなったときに気になるのが「強度」だと思います。別々の建材を組み合わせるため、耐震性が劣るのではないかと心配する声をしばしば耳にします。

注目のセミナー情報

【資産運用】5月8日（水）開催
米国株式投資に新たな選択肢
知られざる有望企業の発掘機会が多数存在
「USマイクロキャップ株式ファンド」の魅力

【国内不動産】5月16日（木）開催
東京23区×新築×RC造のデザイナーズマンションで
〈5.5%超の利回り・1億円超の売却益〉を実現
物件開発のプロが伝授する「土地選び」の極意