不動産投資の選択肢として「借地権物件」が狙い目な理由

地主から土地を借りて使用する「借地権物件」

格安で物件を手に入れる方法としては、ぜひ、「借地権物件」も選択肢のひとつとして検討してみてください。

借地権とは文字通り、「建物の所有を目的に、地代を支払って地主から土地を借りて使用する」権利のことです。

土地取得コスト、税負担の低さといったメリットを持つ

借地権物件を購入対象とすることには、大まかにいうと、以下のようなメリットがあります。

●土地取得（使用）コストが安い

立地などの条件がまったく同じと仮定した場合、土地を購入するときに比べて、6～7割、場合によっては半額で土地を使用することができます。

●税負担が低い

土地の取得税も、固定資産税もかかりません。地代は必要となりますが、税務上、費用として落とすことが可能です。

●土地を所有する場合に比べて利回りが高い

規模などによって若干変わりますが、借地権物件にマンションを建てた場合、所有権物件に比べて、利回りは大体1.5～2％高くなると考えてよいでしょう。