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＼1月20日（火）ライブ配信／
調査官は重加算税をかけたがる
相続税の「税務調査」の実態と対処方法
Q1. オペレーティングリースとは？
A1．リースは、大きく「ファイナンスリース」と「オペレーティングリース」の2つに分けられる。ファイナンスリースには会計上および税法上の定義があり、それに該当しないものが、オペレーティングリースに分類される。
Q2．オペレーティングリースとファイナンスリースの違いは？
A2．ファイナンスリースとは、契約期間の途中において、当該契約を解除することができないリース取引、またはこれに準ずるリース取引（解約不能のリース取引）で、リース物件の借り手が物件からもたらされる経済的利益を実質的に享受することができ、かつ、当該リース物件の使用に伴って生じるコストを実質的に負担するリース取引（フルペイアウトのリース取引）である。
解約不能、フルペイアウトの具体的な判定基準として、以下の①②がある。このいずれかに該当するリース取引はファイナンスリースと判定される。
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①現在価値基準（90％基準）
解約不能リース期間中のリース料総額の現在価値が、リース物件の見積現金購入価額（借り手がリース物件を現金で購入すると仮定した場合の合理的な見積金額）のおおむね90％以上であるリース取引。
②経済的耐用年数基準（75％基準）
解約不能リース期間が、リース物件の経済的耐用年数のおおむね75％以上であるリース取引。
（以上、公益社団法人リース事業協会のホームページから抜粋）
ファイナンスリースに該当しないリース取引はオペレーティングリースとみなされる。
【参考】
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