将来の経済的自立を目指す・・・なぜ「不動産投資」なのか?

今回は、なぜ経済的自立を目指す必要があるのか、そしてなぜ「不動産投資」なのかを見ていきます。※本連載では、株式会社ベルテックス代表取締役・梶尾祐司氏の著書、『20代、30代の大家が急増中! 勝てる不動産投資』(株式会社パレード)の中から一部を抜粋し、若年層の資産形成に最適な不動産投資術を解説します。

老後、「普通の生活」を送るには貯蓄が不可欠

サラリーマンの場合、どの程度の暮らしができるのでしょうか? 下記図表のサラリーマンを対象とした、総務省家計調査の『普通の生活』のモデル世帯をご覧ください。

 

[図表]家計の設計シート(自分で入れてみましょう!)

※総務省「家庭調査年報」/2015年より作成
※総務省「家庭調査年報」/2015年より作成

 

生活費は31.5万円となっていますが、このケースで行くと「住居費」はマイホームや安い社宅に住んでいる人が対象となっているため、家賃や住宅ローンを払っている人からすると現実的な額ではありません。しかし、これで家賃や住宅ローン支払いがあるとしたら、この家計の中の黒字部分11.2万円はなくなってくるはずです。

 

前述したとおり、将来は「普通の生活でいいや」とおっしゃる方も多いのですが、上記図表のモデル世帯の家計をのぞいてみると、貯蓄をしている様子がないのがこころもとないですね。あなたが思い描く『普通の生活』は、貯蓄ゼロでよいですか?

 

老後、『普通の生活』を送るためには、備えが必要になってきます。

 

会社の給料だけに依存して人生設計すると…

不動産投資であれば購入する物件を担保に、金融機関から資金を調達し、家賃を得ることで、収入を生み出す資産を持つことができます。管理を業者に丸ごと任せることができるし、少ない元手で始めることができるので、初心者でも取り組みやすい投資です。購入以降の作業は毎年の確定申告くらいでしょう。

 

投資の中でも不動産投資は、株やFXのように一発大儲けはできないですが、長期的な視点で見れば、安定的な収入、作業量の少なさから時間・精神的にもゆとりを持てます。金銭的不安も和らぎますし、ローンは家賃収入で返済できるので安心です。

 

もちろん病気や事故に備えることも大事ですし、今の時代、大きな会社だとしても倒産するなんてことはよくあることです。

 

そのような事態になったときに、サラリーマンとして会社からもらえる給料だけに依存していたら、非常に困ることになります。

 

経済的に自立できていれば、自分がしたいと思う仕事を選ぶこともできますし、嫌だったら仕事をしないという選択肢もあるわけです。さらには、会社の業績などに左右されない安定を手に入れることができます。しかも、その家賃収入は自分が亡くなった後も家族に引き継がれていくのです。

 

自分が死んだら家族が路頭に迷ってしまうような状態は、一家の大黒柱としてはできれば避けたいですよね。経済的に自立することによって、自分の幸せだけでなく、家族が不幸にならないような基盤がつくれます。

 

経済的に自立するということは、サラリーマンだけでなく、すべての人にとって重要です。

 

貯金がゼロのサラリーマンも多いと聞きますが、それではあまりにも先行き不安です。その経済的な自立を達成する手段として、多くの人にとって不動産投資が優れているというお話をしました。

 

あなたの家計の内訳を見える化すると、将来望むべき生活をどう設計していくかがひと目でわかります。

 

ぜひ、上記図表に自分の家計の内訳を記入して、実態を把握することから始めてみましょう。

 

 

あなたのライフプランシミュレーションをもとに不動産投資をリアルに疑似体験できる

「不動産投資疑似体験シミュレーション」についての解説はこちら

株式会社ベルテックス 代表取締役

1986年、神奈川県生まれ。鹿児島県屋久島で育つ。
中堅ディベロッパーの営業職を経て、2010年に株式会社ベルテックスを設立し、代表取締役に就任。設立よりわずか6年で年商104億までに急成長させ、1日4回・ほぼ毎日、テーマ別の不動産投資セミナーを開催するなど、その顧客目線の経営手腕は業界でも注目されている。資産運用型マンション、アパート、マイホーム、新築中古問わず顧客のニーズに合わせて提供できるノウハウ、開発力がある。
「日本が誇るビジネス大賞」2017年度版に選ばれる。

WEBサイト https://vertex-c.co.jp/seminar/

著者紹介

連載20代、30代の大家が急増中――「勝てる不動産投資」の極意

本連載は、2017年7月25日刊行の書籍『20代、30代の大家が急増中! 勝てる不動産投資』(株式会社パレード)から抜粋したものです。その後の税制改正等、最新の内容には一部対応していない可能性もございますので、あらかじめご了承ください。

 

 

20代、30代の大家が急増中!  勝てる不動産投資

20代、30代の大家が急増中! 勝てる不動産投資

梶尾 祐司

株式会社パレード

将来に不安を抱えた20代、30代人必見! 分かっている人はすでに不動産投資を始めています。 低金利時代の今こそ不動産投資が有利。 金融機関の資金で自分の資産を買い、入居者の家賃で返済していけば、数十年後には家も家賃収…

生命保険活用セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

女性経営者・資産家のための「決算対策・相続専用・資産運用型保険」の活用術

~返戻率等もすべて女性版で解説!典型的な失敗事例で学ぶ、正しい保険の使い方

講師 吉永秀史氏
日時 2018年06月09日(土)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属代理店、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 幻冬舎本社ビル内 セミナー会場
基礎セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

営業マンが言わない、言えないメリット・デメリットまで完全解説!法人保険を活用した決算対策

~米ドル建ての全額損金もついに登場。オペリー・償却狙いの不動産投資・事業投資等とも徹底比較

講師 吉永秀史氏
日時 2018年06月13日(水)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属代理店、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 幻冬舎本社ビル内 セミナー会場
出張セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

【京都会場】業界初の全社・全商品比較!法人保険を活用した決算対策

~カメハメハ倶楽部・保険研究会「京都支部」共催、出張セミナー<第1部>

講師 吉永秀史氏
日時 2018年06月17日(日)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属営業担当者、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 TKP京都駅前カンファレンスセンター カンファレンスルーム3B
出張セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

【京都会場】平成30年度税制改正大綱に対応!「相続専用保険」の活用術<ダイジェスト版>

~カメハメハ倶楽部・保険研究会「京都支部」共催、出張セミナー<第2部>

講師 吉永秀史氏
日時 2018年06月17日(日)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属営業担当者、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 TKP京都駅前カンファレンスセンター カンファレンスルーム3B
出張セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

【京都会場】99%の契約者が知らない「保険業界の事情と代理店の選び方」

~カメハメハ倶楽部・保険研究会「京都支部」共催、出張セミナー<第3部>

講師 吉永秀史氏
日時 2018年06月17日(日)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属営業担当者、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 TKP京都駅前カンファレンスセンター カンファレンスルーム3B
生命保険活用セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

「個人」と「会社」の手残りを最大化する生命保険活用術

~全額損金、名義変更、財産移転・・・生命保険にしかできない自由自在なコントロール

講師 吉永秀史氏
日時 2018年06月23日(土)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属代理店、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは100%提供されない「非公開」情報を多数ご用意しております。

 

会場 幻冬舎本社ビル内 セミナー会場
出張セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

【大宮会場】業界初の全社・全商品比較!法人保険を活用した決算対策

~カメハメハ倶楽部・保険研究会「大宮支部」発足記念、出張セミナー<第1部>

講師 吉永秀史氏
日時 2018年07月05日(木)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属営業担当者、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 TKP大宮ビジネスセンター<br> カンファレンスルーム3
出張セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

【大宮会場】平成30年度税制改正大綱に対応!「相続専用保険」の活用術<ダイジェスト版>

~カメハメハ倶楽部・保険研究会「大宮支部」発足記念、出張セミナー<第2部>

講師 吉永秀史氏
日時 2018年07月05日(木)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属営業担当者、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 TKP大宮ビジネスセンター<br> カンファレンスルーム3
生命保険活用セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

生命保険を活用した相続対策&事業承継対策

~実践編

講師 吉永秀史氏
日時 2018年07月10日(火)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属代理店、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 幻冬舎本社ビル内 セミナー会場
出張セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

【福岡会場】業界初の全社・全商品比較!法人保険を活用した決算対策

~カメハメハ倶楽部・保険研究会「福岡支部」共催、出張セミナー<第1部>

講師 吉永秀史氏
日時 2018年07月29日(日)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属営業担当者、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 エルガーラホール 会議室1
出張セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

【福岡会場】平成30年度税制改正大綱に対応!「相続専用保険」の活用術<ダイジェスト版>

~カメハメハ倶楽部・保険研究会「福岡支部」共催、出張セミナー<第2部>

講師 吉永秀史氏
日時 2018年07月29日(日)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属営業担当者、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 エルガーラホール 会議室1
出張セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

【福岡会場】99%の契約者が知らない「保険業界の事情と代理店の選び方」

~カメハメハ倶楽部・保険研究会「福岡支部」共催、出張セミナー<第3部>

講師 吉永秀史氏
日時 2018年07月29日(日)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属営業担当者、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 エルガーラホール 会議室1
生命保険活用セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

富裕層になればなるほど使っている「資産運用型保険」の活用法

~株式や不動産、海外ファンド等の失敗を糧にした「減らない運用」商品の活用術

講師 吉永秀史氏
日時 2018年08月22日(水)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属代理店、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 幻冬舎本社ビル内 セミナー会場

メルマガ会員限定記事をお読みいただける他、新着記事の一覧をメールで配信。カメハメハ倶楽部主催の各種セミナー案内等、知的武装をし、行動するための情報を厳選してお届けします。

登録していただいた方の中から
毎日抽選で1名様に人気書籍をプレゼント!
会員向けセミナーの一覧