年収500万円代のサラリーマンでもマンション投資が可能な理由

資産運用は「お金持ちがよりお金持ちになる」仕組み

「資産運用をしたいけれど、元手がない……」という悩みをよく聞きます。たしかに、お金を増やそうと思ったとき、運用できる資金がどのくらいあるのか、ということは重要です。5％のリターンが得られる投資商品があったとして、元本10万円では5000円の利益しか手にすることはできませんが、元本1000万円なら50万円の利益を手にできます。資産運用は、お金持ちがよりお金持ちになる仕組みになっているのです。

これは資産運用の法則ともいえるものですが、この法則を打ち破る資産運用法こそが、マンション運用です。

たとえば、2000万円の物件に投資をする場合、お金持ちがキャッシュで購入しても、普通のサラリーマンがローンで購入しても、得られる家賃は変わりません。ということは、元本の額が少なくても、お金持ちと同じ収益を手にできるのです。

ローン購入なら、生命保険としての効果、節税の効果も

もちろん、ローンで購入すれば金利がかかります。しかし、現在の超低金利を利用すれば、負担はそれほど気になりません。仮に資産運用型マンションの利回りが5％だとして、ローンの金利が1％であれば、5％－1％で4％のリターンが手元に残ります。

さらに、ローンで購入すれば、生命保険としての効果や節税効果もありますから、金利負担によるマイナスは、実質的にはもっと小さくなります。

このように、まとまった資金がなくても、有利に資産運用ができる商品は他にありません。最初に資産運用型マンションを購入するときには、さまざまな不安を感じる人もいますが、いざ始めてしまうと、徐々にその不安は薄れ、2室目、3室目と追加購入する人が少なくありません。

資産運用型マンションの場合、複数所有すると、分散投資効果によって、さらにリスクを軽減することができます。それは年収500万円、600万円の普通のサラリーマンの方でも十分に可能な方法です。