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顔合わせをきちんとすれば、あとは電話だけでも大丈夫
投資家の中には、業者さんや管理会社の方と仲良くなり、食事に行ったり、ゴルフに行ったりするような熱い付き合いをしている方もいる。管理会社と飲み会に行って、すごく仲良くなり、空室を埋めてもらえた、という話も聞く。それはそれで楽しそうなので、できればそうしたいと思うが、僕の場合、仕事がそれを許さない。
それから比べると、僕はややドライな感じで接していて、あらかた電話のやりとりで済ませてしまうし、頻繁に会いに行くようなこともない。ただ、初めだけはきちんと会いに行く。お土産を持って行って、1時間2時間顔を合わせて、ひたすらおしゃべりをする。そういった感じで、初対面で印象を残せれば、あとは電話のやりとりだけでも無礼な感じにはならない。逆に、一度も会いに行かないのに、電話だけで指示を出すようなことは避けたい。
「距離感」にこだわらず、自分にあったやり方でよい
はっきり言って、それ以外特別なことはしていない。マメな人は、お中元・お歳暮をその都度贈ったり、定期的に菓子折りを持っていったりしている。しかし、僕の場合、逆に管理会社からお歳暮を頂いたりしているので、贈り物をするのが正しいことだとは一概に言えない。
この距離感を迷う人は多いかもしれないが、あまりこだわるところではなく、自分にあったやり方を自然体で行っていくというスタンスで良いと思う。どちらかと言えば、業者さんと仲良い方が良いだろうが、自分に合わないことをやり続けるのは、とても疲れる。あなた自身のライフスタイルと照らし合わせながら考えてほしい。
