書籍詳細

『新富裕層のための戦略的不動産投資』

新富裕層のための戦略的不動産投資

杉山 浩一

出版社名:幻冬舎

発行年月:2020年9月

不動産投資で成功できるのは限られた人だけ! 分析に基づいた論理的戦略とは?

不動産投資は危険…2018年に社会問題となった新築シェアハウス“かぼちゃの馬車"破綻事件以降、不動産投資に対するネガティブなイメージが広がっている。

しかし、本書で紹介されている「条件」さえ揃っていれば収益不動産を活用しての資産形成は十分に可能だ。

本書は時代のリーダーとして活躍している新富裕層に戦略的不動産投資ノウハウを伝授する解説本である。不動産投資の重要ファクターである収益性と資産性に着目して「利回り」「立地」「築年数」から投資手法を分析。そのうえで、最も重要な「物件選び」から銀行融資の攻略法、購入後の戦略まで、新富裕層に最適な不動産投資ノウハウをあますところなく解説。

株式会社プラン・ドゥ
代表取締役

1966年埼玉県秩父郡出身。1989年立教大学経済学部経営学科を卒業し、当時リクルートグループに存在した不動産業向けノンバンクのファーストファイナンス株式会社に新卒入社。バブルの頂点での不動産業に対する融資から、バブル崩壊での不良債権処分までを経験。その後マンションデベロッパーでのプロジェクトマネージャー、経営コンサルティング会社でのパートナーを経て2003年に株式会社プラン・ドゥを設立。

不動産ファイナンス実務経験とマンションの企画・販売経験を踏まえ、「中古・郊外・RC マンション1棟モノ」を新富裕層に販売し、管理運営を受託するビジネスモデルを展開中。2024年2⽉末での管理棟数は115棟2,326戸、入居率は98.6%。新富裕層顧客のリピート購入率は70%を超える。

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