不動産には、民法、借地借家法、各条例の他、さまざまな法規制が敷かれています。これらの勘どころを押さえ、不動産投資に有利に活用していけば、大きな利益を上げることが可能です。本連載は、弁護士法人Martial Arts代表、弁護士の堀鉄平氏の著書、『弁護士が実践する 不動産投資の法的知識・戦略とリスクマネジメント』（日本法令）から一部を抜粋し、何らかの要因により（凹みがある状態）価格が相場以下の不動産を購入し、法的知識を駆使して凹みを戻し、将来のキャピタルゲインを狙う「オポチュニティ型」と呼ばれる投資手法を具体的な事例とともに紹介します。