マレーシア‐シンガポールの合同国家プロジェクトである「イスカンダル計画」では、5つのフラッグシップエリアを中心に、さまざまな施設の開発を進めています。今回は、その具体的な内容について紹介します。
【8/19(水)初開催】 米国名門ヘッジ・ファンドへアクセスするには？
～日本国内から世界的に著名なヘッジ・ファンドに投資できる「ヘッジ・ファンド・アクセス・プラットフォーム」の全貌
注目施設が続々と誕生する「ヌサジャヤ」
イスカンダル計画では、教育、金融、ヘルスケア、IT、物流、観光などを重点産業に位置付け、5つのフラッグシップエリアを中心に、住宅、オフィス、商業施設、ホテル、病院、学校、テーマパークといったさまざまな施設の開発が進められています。
中でも、パームヤシのジャングルを切り開いて開発が進められている「ヌサジャヤ」は、イスカンダル計画の中核となるエリアであり、2008年に州と連邦政府の合同庁舎「コタ・イスカンダル」が先陣を切って誕生したのを皮切りに、アジア初進出のテーマパーク「レゴランド」、教育ハブ「エデュシティ」、英国本校の卒業生としてケイト妃も名を連ねる名門校「マルボロ・カレッジ」、世界的な映画製作所「パインウッド・イスカンダル・マレーシア・スタジオ」など、注目施設が続々と誕生しています。
さらに、世界水準の大型総合病院「グレンイーグルス・メディニ・ホスピタル」が2015年に開業予定であるほか、2022年頃の開通が見込まれるクアラルンプール～シンガポール間の高速輸送システム（HSR）の駅建設地にも指定されているなど、今後も街の魅力を高める施設の誕生が相次ぐことから、投資家の関心も高いエリアとなっています。
人気を二分する「ウォーターフロント」と「経済特区」
▼プテリハーバー
ヌサジャヤのウォーターフロント開発エリアであり、ヨットやクルーザーが停泊するマリーナ、雄大なジョホール海峡、そしてシンガポールの伸びやかなスカイラインを一望できることから、周辺で開発が進む高級コンドミニアムは、投資・自己居住を問わず、シンガポール人や日本人などから大変人気があります。
マリーナ沿いには、シャングリラ系の4つ星ホテル「ホテル・ジェン」がオープンしました。また、併設されている複合商業施設「リトル レッド キューブ」には、機関車トーマスで知られる「リトルビッグクラブ」や「サンリオ・ハローキティ・タウン」といった屋内型テーマパークのほか、「スターバックス」、「トイザらス」なども出店しています。国際フェリーターミナルが誕生したのもこのエリアです。
▼メディニ
ヌサジャヤの中心部に設けられた経済特区であり、900ヘクタールに及ぶ広大な敷地では、国際金融センターを目指したオフィス街の開発を中核として、コンドミニアムやオフィス、ホテルなどの建設が進められており、レゴランドやパインウッド・スタジオ、グレンイーグルス・ホスピタルなどがあるのもこのエリアです。メディニの開発には、スマートシティ開発に力を入れている三井物産も参画しています。
基本的にはジョホールバルでも100万リンギ以下の物件を外国人が購入することはできませんが、経済特区であるメディニではこの規制が緩和されているため、100万リンギを下回る手頃な物件でも購入することができます。
コロナ禍の「海外不動産」の選び方、買い方【8/10(火)開催】
【カメハメハ倶楽部のイベント・セミナー】
※【8/4開催】手残り最大を目指す！法人オーナー向け「保険」入門講座
※【8/4開催】相続、事業・資産承継の悩みを解決する「民事信託」の具体的活用術
※【8/4開催】金融資産1億円以上の方のための「本来あるべき資産運用」
※【8/12開催】相続トラブルを回避する「遺言書」「遺産分割」「遺留分」関連の対応ポイント
※【8/12開催】専門弁護士による「立ち退き、賃料増額調停」のトラブル事例と対応のコツ
※【8/12開催】＜医師・歯科医師向け＞業界のレジェンド講師が教える保険活用術
※【8/19開催】良い案件は瞬間蒸発！タイミングを逃さず「オペリース」投資をするには？
※【8/19開催】「収益化できるESG」「日本企業のミスプライシング」への投資とは？
