マレーシア‐シンガポールの合同国家プロジェクトである「イスカンダル計画」では、5つのフラッグシップエリアを中心に、さまざまな施設の開発を進めています。今回は、その具体的な内容について紹介します。
注目施設が続々と誕生する「ヌサジャヤ」
イスカンダル計画では、教育、金融、ヘルスケア、IT、物流、観光などを重点産業に位置付け、5つのフラッグシップエリアを中心に、住宅、オフィス、商業施設、ホテル、病院、学校、テーマパークといったさまざまな施設の開発が進められています。
中でも、パームヤシのジャングルを切り開いて開発が進められている「ヌサジャヤ」は、イスカンダル計画の中核となるエリアであり、2008年に州と連邦政府の合同庁舎「コタ・イスカンダル」が先陣を切って誕生したのを皮切りに、アジア初進出のテーマパーク「レゴランド」、教育ハブ「エデュシティ」、英国本校の卒業生としてケイト妃も名を連ねる名門校「マルボロ・カレッジ」、世界的な映画製作所「パインウッド・イスカンダル・マレーシア・スタジオ」など、注目施設が続々と誕生しています。
さらに、世界水準の大型総合病院「グレンイーグルス・メディニ・ホスピタル」が2015年に開業予定であるほか、2022年頃の開通が見込まれるクアラルンプール～シンガポール間の高速輸送システム（HSR）の駅建設地にも指定されているなど、今後も街の魅力を高める施設の誕生が相次ぐことから、投資家の関心も高いエリアとなっています。
人気を二分する「ウォーターフロント」と「経済特区」
▼プテリハーバー
ヌサジャヤのウォーターフロント開発エリアであり、ヨットやクルーザーが停泊するマリーナ、雄大なジョホール海峡、そしてシンガポールの伸びやかなスカイラインを一望できることから、周辺で開発が進む高級コンドミニアムは、投資・自己居住を問わず、シンガポール人や日本人などから大変人気があります。
マリーナ沿いには、シャングリラ系の4つ星ホテル「ホテル・ジェン」がオープンしました。また、併設されている複合商業施設「リトル レッド キューブ」には、機関車トーマスで知られる「リトルビッグクラブ」や「サンリオ・ハローキティ・タウン」といった屋内型テーマパークのほか、「スターバックス」、「トイザらス」なども出店しています。国際フェリーターミナルが誕生したのもこのエリアです。
▼メディニ
ヌサジャヤの中心部に設けられた経済特区であり、900ヘクタールに及ぶ広大な敷地では、国際金融センターを目指したオフィス街の開発を中核として、コンドミニアムやオフィス、ホテルなどの建設が進められており、レゴランドやパインウッド・スタジオ、グレンイーグルス・ホスピタルなどがあるのもこのエリアです。メディニの開発には、スマートシティ開発に力を入れている三井物産も参画しています。
基本的にはジョホールバルでも100万リンギ以下の物件を外国人が購入することはできませんが、経済特区であるメディニではこの規制が緩和されているため、100万リンギを下回る手頃な物件でも購入することができます。
[PR] 本稿執筆者が登壇！幻冬舎会場【限定】開催／無料
＜11月12日（木）／12月19日（土）＞
国内不動産オーナー必見！融資を活用した「海外不動産投資」の進め方
※11月12日（木）は東京スター銀行の担当者がゲストで登場＆解説！
