「家のことばかり気にするのに疲れました」〈年金月26万円・73歳夫婦〉築45年の戸建てを売却、駅前のタワマンへ住み替えて変わった日常

「庭だけじゃないんだよね」築45年の家で増えていった負担

「最初は、庭さえ何とかすれば、この家でずっと暮らせると思っていたんです」

そう話すのは、73歳の和夫さん（仮名）です。同い年の妻・洋子さん（仮名）と2人で暮らしています。

夫婦が以前住んでいたのは、結婚後に購入した2階建ての戸建てです。子ども2人を育て、住宅ローンは60代前半で完済しました。

現在の年金収入は夫婦で月約26万円。預貯金は約3,800万円ありました。

子どもが独立した後も、夫婦は住み替えを考えていませんでした。

4LDKの家は2人には広いものの、住み慣れています。スーパーまでは車で10分ほど。近所には長年の知り合いもいました。

ただ、60代後半から少しずつ負担になってきたのが、家の管理です。なかでも大変だったのが庭でした。

春から夏は雑草が伸び、秋になれば落ち葉がたまります。以前は和夫さんが脚立に乗って庭木を剪定していましたが、70歳を過ぎてからは業者に頼むようになりました。

「庭だけなら、お金を払ってお願いすればいいと思っていたんです。でも、古い家って、それだけじゃないんですよね」

給湯器を交換した翌年には、雨戸の動きが悪くなりました。外壁にも傷みが見られ、業者からは今後の補修について説明を受けました。

室内でも、2階にある寝室まで毎日階段を上ります。

ある雨の日、洋子さんが玄関前の濡れたタイルで足を滑らせました。けがはありませんでしたが、その出来事をきっかけに、夫婦は初めて「この家で80代になったらどうするか」を具体的に話したそうです。

「今は階段も上れるし、庭仕事も少しならできる。でも、5年後も同じとは限らないよね、と妻に言われました」

夫婦が検討したのは、戸建てのリフォームと住み替えです。

最初は1階だけで生活できるように改修する案も考えました。しかし、庭や外壁など建物全体の管理がなくなるわけではありません。

そこで候補に挙がったのが、駅前に建つ中古のタワーマンションでした。

国土交通省『令和5年住生活総合調査』は、住宅や居住環境への評価に加え、今後の住まい方や住み替えの意向などを調査しています。住まいを考える際には、住宅そのものだけでなく、周辺環境を含めて評価することが重要になります。

夫婦が見つけた物件は駅から徒歩数分。スーパーやドラッグストア、クリニックも徒歩圏内でした。

「便利なのは分かりました。でも、70歳を過ぎてからマンションへ移るなんて、それまで考えたこともなかったんです」