「家を売らなければよかった」〈年金月22万円・貯蓄3,200万円〉73歳夫婦、戸建てからマンションへ住み替えた3年後の後悔

「これからは楽に暮らせる」戸建てを売却した夫婦の決断

73歳の昭夫さん（仮名）は、71歳の妻・由美子さん（仮名）と、首都圏郊外の分譲マンションで暮らしています。

夫婦の年金収入は合計月約22万円。金融資産は約3,200万円あり、住宅ローンなどの借り入れはありません。

3年前まで住んでいたのは、昭夫さんが40代の頃に購入した4LDKの一戸建てでした。子どもたちが独立してからは夫婦2人で暮らしていましたが、使わない部屋が増え、庭木の剪定や建物の手入れも負担になっていたそうです。

特に由美子さんが気にしていたのは、階段の上り下りでした。

「洗濯物を持って2階へ行くのがだんだん大変になってきて。これから先、もっと年を取ったらどうなるんだろうと思ったんです」

昭夫さんも、庭の草取りや雨どいの掃除をするたびに、体力の衰えを感じていました。

そんなとき、知人からマンションへの住み替えを勧められたのです。

「駅に近いところなら、車がなくても生活できる。建物の管理も自分たちで全部やらなくていいし、老後にはいいんじゃないかと思いました」

夫婦は自宅を約3,000万円で売却。仲介手数料などの売却諸費用を約110万円と見込み、手元に残った約2,890万円を住み替え資金に充てました。

購入したのは、駅から徒歩10分ほどの築18年の中古マンションです。価格は約2,600万円で、購入時の諸費用や内装の手直しなどに約200万円を支出しました。

住み替えに伴う支出は合計約2,800万円。売却代金でおおむね賄うことができ、夫婦は大きく貯蓄を取り崩さずに新生活を始められました。

「家を売ったお金でマンションが買えたので、老後の資金も守れたと思っていました」

新居はエレベーター付きの3LDK。買い物にも便利で、当初は住み替えてよかったと感じることが多かったそうです。

ところが暮らし始めてから、戸建て時代にはなかった支出が気になるようになりました。

マンションの管理費は月1万5,000円、修繕積立金は月1万2,000円。合わせて月2万7,000円を毎月支払う必要があります。

「最初は、建物を管理してもらうためのお金だから仕方ないと思っていたんです」

それでも、年金から毎月一定額が引かれることに、昭夫さんは次第に負担を感じるようになりました。

そして住み替えから3年後、管理組合から届いた総会資料を見て、夫婦はさらに驚くことになります。