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事例：億万長者の夢から一転…まさかの借金地獄
事業に成功した叔父の養子になったEさん。周りからは「いいなあ、将来安泰だな」なんてうらやましがられていました。
叔父が亡くなり、叔父が所有していた都心の一等地にある土地を相続することになりました。不動産会社の査定は「2億円相当」。
「やった！ これで人生変わる！ もう働かなくてもよくなるかも」
夢の億万長者生活が現実になるのでは？とEさんは有頂天になりました。ところが……
「申し訳ございません。この価格では買い手がつきませんでした」
売り出されたにもかかわらず、まったく買い手がつきません。やむを得ず、1億8000万円、1億5000万円、1億円……と、値下げすることに。相続税の納付期限10カ月はどんどん迫り、「このままでは税金が払えない！」という焦りが、Eさんを追い詰めていきました。
最終的に売れた金額は7000万円。査定額の半額以下でした。一方、相続税は1億円。
「これじゃ、相続税も払えない……」
相続税は現金での一括納付が原則です。相続した現金から支払い、足りない分については銀行から借り入れるしかありませんでした。
「億万長者になるはずだったのに、まさか借金を背負う羽目になるなんて……」
Eさんの夢は粉々に打ち砕かれ、その後は借金返済の日々になってしまいました。
相続対策のポイント
Eさんのケースでは、相続発生前に、相続する予定の土地の正確な査定を行うのと同時に、相続税に詳しい税理士に依頼して、正確な「相続税シミュレーション」を行うべきでした。
不動産会社の査定額はあくまで「売れる可能性のある」金額。実際の売却価格とは乖離があります。そして、「売れなかった場合の納税資金の確保」まで含めた、より現実的な相続計画を立てておく必要があったのです。
