検索
実家問題は親の生前から始まっている
「実家をどうするか」という問題は、親が亡くなってから始まると考えている人も少なくないだろう。しかし、実際にはもっと前から始まっていることが多い。親が年を取り、体調を崩す、認知機能が低下する、入院する、介護が必要になる、施設へ入る……。家族の生活は少しずつ変化していく。
ところが不動産は、そんな家族の事情に合わせて動いてくれるわけではない。「そのときになったら考えればいい」と思っているうちに、取れる選択肢が少なくなることがある。
もしAさんの母が家族信託を知らなかったら。父やAさんが「まだ大丈夫」と先送りしていたら……。一つでもタイミングが違っていたら、結果は違ったかもしれない。
また、A家の場合、きょうだい仲が良かったことも、話を進めるうえでいい影響をもたらしたのではないかと推測する。親の財産の話は、家族関係が悪ければ簡単には進まないからだ。
同級生の実家を売って、自分の実家の“終わり”を考えた
筆者は20年以上不動産の仕事に携わり、さまざまな事情を抱えた不動産を扱ってきたが、今回は同じマンションで育った同級生の実家だっただけに、胸に迫るものがあった。
無事に売却が完了し、荷物の片づけも終わってAさんの実家が文字どおり「空き家」となったあと、筆者はAさんを自分の実家に招いた。「少し前までここに自分の実家があったことを思うと、感慨深いね」とえらく喜ぶAさんの姿に、筆者は思った。
ここにはまだ筆者の両親が住み、筆者自身も妻と子どもを連れて帰ってくる場所がある。けれど、この当たり前の光景もいつかは終わりを迎える。Aさんに起きたことは、数年後、十数年後の筆者自身なのかもしれない、と。
今回の件を振り返り、Aさんはいった。
「家族信託をやっておいて、本当によかった。母には感謝してもしきれない」
家族信託をしていなければ、成年後見制度の利用が必須だ。費用負担が増え、売却が遅れたり、売却自体ができかったりする可能性もあった。
実家について考えるのは、親が亡くなってからでは遅いことがある。家族で話せるうちに話し、できる限りの準備をする。そして、わからなくなったら誰かに相談する。それがのちの相続トラブルを防ぐ最善策だろう。
株式会社TBH不動産
柏原 健太郎
【関連記事】
■税務調査官「出身はどちらですか？」の真意…税務調査で“やり手の調査官”が聞いてくる「3つの質問」【税理士が解説】
■月22万円もらえるはずが…65歳・元会社員夫婦「年金ルール」知らず、想定外の年金減額「何かの間違いでは？」
■「もはや無法地帯」2億円・港区の超高級タワマンで起きている異変…世帯年収2000万円の男性が〈豊洲タワマンからの転居〉を大後悔するワケ
■「NISAで1,300万円消えた…。」銀行員のアドバイスで、退職金運用を始めた“年金25万円の60代夫婦”…年金に上乗せでゆとりの老後のはずが、一転、破産危機【FPが解説】
■「銀行員の助言どおり、祖母から年100万円ずつ生前贈与を受けました」→税務調査官「これは贈与になりません」…否認されないための4つのポイント【税理士が解説】
【注目のセミナー情報】
【資産防衛】10月14日（水）
約30年ぶりの世界的金利変動が生み出した
新たな「お宝保険」の全貌
【実物資産】10月24日（土）
「日本刀投資」は他の実物資産と何が違う？
希少性・鑑定・保存状態…「価値」を見極め方を解説
【不動産オーナー向け】10月29日（木）
＜会員限定セミナーの特別版を一般公開＞
金利上昇局面の今こそ知っておきたい！
「不動産×金融資産」の最適バランスと投資税務
