海外富裕層が“日本らしい体験”を求めて「古民家」に熱狂…日本不動産が秘める〈かつてない可能性〉【不動産コンサルタントが解説】

「日本らしい体験」が外国人に評価される時代

昨今ではSNSの急速な発達により、日本の体験価値が一気に広がっています。たとえばある都内の小さな焼き鳥屋さんは、元々味は非常によかったのですが、ある外国人がTikTokに投稿したことをきっかけにバズり、2024年後半あたりからずっと満席で、入れない状況が続いています。

同じように人気が集まっているのは、古民家です。少し不便な場所にある古民家にも、外国人が泊まりに来ているのです。日本らしい古民家や家を体験し、その周辺も含めてアテンドできる産業がその地域の方々によってつくられていけば、とても良い循環が生まれます。

ようやく日本らしさに注目が集まり、さらに円安という状況もあって、外国人にとっては非常に割安です。その結果、インバウンド市場と日本市場における「モノの価値」に、いま大きな関心が集まっています。

海外富裕層が「日本の不動産」に資金を投じる理由

海外富裕層による日本の不動産購入が増加しているのは、割安であることに加え、日本のモノづくりの確かさが評価されているからです。

ほかの国で建てられた建造物では壊れやすさや耐震性への不安を感じるケースもありますが、日本の不動産は建築基準が厳しく、安全性が高いという点で信頼されているのです。

また、日経平均株価が高くなっているとはいえ、世界中にあるお金の中で日本に流れているのは、まだ全体の16分の1程度にすぎません。

つまり、今後も資金が集まってくる余地が大きいということです。