(※写真はイメージです/PIXTA)

相続財産の範囲は、現金や有価証券、貴金属、不動産など多岐にわたります。そのなかでも不動産は、土地や建物を公平に分割することが難しいため、相続においてトラブルになりやすい傾向にあります。とくに家賃収入のある「収益不動産」は、収益面や負担面に関して親族で揉めやすいので注意が必要です。本記事では、廣木涼氏の著書『突然の看取りでも慌てない!亡くなった後の手続と相続のすべてがわかる本』(ソーテック社)より、収益不動産を中心に相続財産や相続税について解説します。

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「基礎控除額」を超えると相続税の対象に

相続税とは、亡くなった人から財産を引き継いだときに課される税金です。ただし、すべての相続に課税されるわけではなく、一定額までは非課税となります。

この非課税枠を「基礎控除額」といい、計算式は3000万円+(600万円×法定相続人の数)です。相続人が配偶者と子ども2人の計3人であれば、3000万円+600万円×3=4800万円が基礎控除額となり、その金額を超える部分だけが課税対象となります。

この金額は相続税評価額を基準に計算されます。例えば、不動産の評価額は売買時価とは異なり、不動産は国税庁が公表する路線価や倍率方式で算出され、預貯金は亡くなった日の残高で計算されます。路線価で3000万円と評価された自宅でも、実勢価格(売買時価)は4000万円以上になることもあります。
 

[図表1]財産がどれくらいあると相続税がかかる?

 

財産の範囲と注意点

相続税の対象となる財産は現金や預貯金、不動産、有価証券、貴金属などのほか、生命保険の死亡保険金や勤務先からの死亡退職金も含まれます。さらに、亡くなる前7年以内(経過措置あり)に行った贈与財産も原則として加算されます。これを見落とすと「非課税と思っていたら相続税の対象」ということになりかねません。
 

[図表2]相続財産の範囲


「うちは財産が少ないから関係ない」と思っていても、土地や持ち家がある場合は評価額次第で課税対象になることがあります。特に都市部の土地は評価額が高く、現金が少なくても課税されるケースも多々あります。

相続税がかかるかどうかは、財産の内容と評価額をきちんと把握して、まずは試算してみることが大切です。早めに専門家へ相談すれば、想定外の負担を避け、必要な節税対策も検討できます。

 

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※本連載は、廣木涼氏の著書『突然の看取りでも慌てない!亡くなった後の手続と相続のすべてがわかる本』(ソーテック社)より一部を抜粋・再編集したものです。

突然の看取りでも慌てない!亡くなった後の手続と相続のすべてがわかる本

突然の看取りでも慌てない!亡くなった後の手続と相続のすべてがわかる本

廣木 涼

ソーテック社

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