年金月31万円・65歳大企業元部長、退職金3,000万円で「軽井沢の別荘」を妻にプレゼント。二拠点生活を始めるも…一人ぼっちであわや老後破産！衝撃の5年後の姿【一級建築士が解説】

2024.11.30

年金月31万円・65歳大企業元部長、退職金3,000万円で「軽井沢の別荘」を妻にプレゼント。二拠点生活を始めるも…一人ぼっちであわや老後破産！衝撃の5年後の姿【一級建築士が解説】

（※写真はイメージです／PIXTA）

仕事一筋で働いてきた人にとって老後の暮らしとは、まさしく“セカンドライフ”、第二の人生の始まりです。たとえば、憧れの海辺の家に住んで、ゆったりとした時間を過ごす。高原の避暑地で自然の風と時間をともにする。そんな夢を描いている人もいるでしょう。しかし、現実は甘くありません。理想を追い求め、購入した不動産が、思わぬ落とし穴になるケースもあります。今回は、Aさんの事例をもとに、老後の不動産購入で気を付けるべきポイントを一級建築士の三澤智史氏が解説します。

老後資金で不動産購入する前に知っておきたいこと

夫婦2人では年金月31万円ほど受け取れていましたが、Aさんは年金分割によりもらえる年金も減少したほか、外食がかさみ、軽井沢の別荘の維持費も必要なことから、その別荘の管理人として働くことを決めました。生真面目で、仕事となると細やかな配慮ができるAさんには、管理人の仕事は性に合っているようで、いまでは観光ボランティアも務めるなど充実した毎日を送っています。

Aさんは幸い老後破産までは至らなかったものの、不動産の購入にあたっては以下のことを念頭に置き、慎重に進めることが大切です。

・ライフプランやライフステージに合わせた予算に合わせた資金計画
・不動産会社やファイナンシャルプランナーなど専門家との協議
・リスクヘッジを見据えた物件選定

不動産は高価な買い物ですので、時間をかけて信頼できるパートナーと二人三脚で選ぶようにしましょう。

三澤智史

一級建築士/一級建築施工管理技士／2級ファイナンシャル・プランニング技能士

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三澤智史

一級建築士／一級建築施工管理技士／2級ファイナンシャル・プランニング技能士

大手ゼネコン在籍中は、一級建築士としてマンションや事務所ビルなど数多くの建築施工に従事。現在は不動産会社にて、新築・リフォームの現場管理と並行して、土地の仕入れから収益物件の設計まで行っている。

投資経験は都内に3つの物件を所有し、不動産クラウドファンディングにも出資。これらの経験を活かして、不動産系の記事を手掛けている。

ブログサイト：
https://mutchyblog.com/

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