検索
3．築7年超で値上げがされていないマンション
築7年を超えていて、一度も修繕積立金の値上げが実施されておらず、修繕積立金の計画書どおりにも徴収されていない。または、そもそも修繕積立金の計画書がないようなマンションは注意が必要です。そのようなマンションの中には、すでに貧乏マンション※の予備軍となっていて、適正な管理を維持していくだけでも、今の10倍以上の大幅な値上げが必要な場合もあります。
そのため、とくに慎重に購入の判断をしなければいけないマンションであることはいうまでもありません。
修繕積立金の値上げの先送りは、国の借金を将来の子どもが多く返済していかなければいけないことに、よく似ています。安いことは一見するとよく見えるのですが、修繕積立金に関しては、そうではありません。修繕積立金の値上げがされていない中古マンションの購入は、修繕積立金の現状をよく確認して判断しなければいけないことを理解してください。
片岡 史朗
マンションLIFEコンサルタント
※本記事は『買った後に絶対後悔しない！ 金持ちマンション購入術』（ごきげんビジネス出版）の一部を抜粋し、THE GOLD ONLINE編集部が本文を一部改変しております。
注目のセミナー情報
【海外不動産】12月18日（木）開催
【モンゴル不動産セミナー】
坪単価70万円は東南アジアの半額!!
世界屈指レアアース産出国の都心で600万円台から購入可能な新築マンション
【事業投資】12月20日（土）開催
東京・門前仲町、誰もが知る「超大手ホテルグループ」1階に出店！
飲食店の「プチオーナー」になる…初心者も参加可能な、飲食店経営ビジネスの新しいカタチとは？
【関連記事】
■税務調査官「出身はどちらですか？」の真意…税務調査で“やり手の調査官”が聞いてくる「3つの質問」【税理士が解説】
■月22万円もらえるはずが…65歳・元会社員夫婦「年金ルール」知らず、想定外の年金減額「何かの間違いでは？」
■「もはや無法地帯」2億円・港区の超高級タワマンで起きている異変…世帯年収2000万円の男性が〈豊洲タワマンからの転居〉を大後悔するワケ
■「NISAで1,300万円消えた…。」銀行員のアドバイスで、退職金運用を始めた“年金25万円の60代夫婦”…年金に上乗せでゆとりの老後のはずが、一転、破産危機【FPが解説】
■「銀行員の助言どおり、祖母から年100万円ずつ生前贈与を受けました」→税務調査官「これは贈与になりません」…否認されないための4つのポイント【税理士が解説】
