家づくりの相場「全国平均3572万円」だが…予算内で家を建てるには？最安は「総2階の真四角の家」

（※写真はイメージです／PIXTA）

田方みき氏・関尾英隆氏による共著『Q&Aで簡単！家づくりのお金の話がぜんぶわかる本 2023』（エクスナレッジ）より、家づくりにかかるコストの地域差や、予算内で家を建てるためのポイントを紹介します。

Q1. 建てる地域や場所によって家づくりのコストに差は出る？

⇒A. 土地代には地域差や立地差が出ます。家づくりのコストは施主の選択次第です

ここでは家づくりにかかるコストの地域差について見てみましょう。図表1・2のデータ（次項参照）にもあらわれているように、地方よりも首都圏の家は高くなっています。同じ首都圏でも、都心に近づくほど一戸建てを取得するための金額は上がるというのが一般的です。

また、地方でも郊外よりは都市部のほうが住宅の取得費は上がると考えられます。これは首都圏や都市部のほうが建築にかかる人件費などが割高になる場合があること、土地の取得費が高くなることなどが大きな理由といえます。

とはいえ、近年はプランの工夫や住宅資材・設備機器の大量仕入れなどで建築費を抑えた、ローコスト住宅という選択肢も一般的になり、建築コストは地域差よりも施主がどれくらいお金をかけるかによって決まるようになりました。土地の取得費は首都圏や都市部のほうがどうしても高くなりますが、建物に関するコストは、施主が予算に合わせて選択することができるのです。