※本連載は、喜瀬雅則氏の著書『稼ぐ！プロ野球』（PHPビジネス新書）より一部を抜粋・再編集したものです。

地行浜は「E・ZO」の存在価値が高まる立地

ソフトバンク球団の前身・ダイエーが、福岡PayPayドームを建てたとき、そもそもは「ツインドーム計画」。現在の福岡PayPayドームの横に、野球以外のコンサートやイベントができる多目的ドームをもう1つ、隣接する形で建設するというプランだった。

現在、ホテルは「ヒルトン福岡シーホーク」。

ショッピングモールは三菱地所が運営する「MARK IS 福岡ももち」だが、ここにかつては「ホークスタウン」と呼ばれる大型商業施設があった。

当初は、ダイエーが野球、宿泊、商業施設の「三位一体経営」を担っていたのだ。

小売り革命を起こしたダイエーの創業者・中内㓛（なかうちいさお）の”遺志”を、まるで受け継いだかのように、今なお、この地行浜（じぎょうはま）は開発されているのだ。

「昔は、ダイエーさん一体だったんですね。ツインドームシティのことは、僕らは全く知らないです。ホテルはGIC（シンガポール政府投資公社）さん、モールは三菱地所、ドームはソフトバンクグループが持っていて、3社は違う会社ですよ。

でも、目指していた構想、出来上がりはたぶん、同じことを考えていたんだと思います。泊まれて、遊べて、買い物ができて、一日中、それ以上でも、ここへ来て、楽しんでいただける。

もともとそれを描いて、中内さんが造られたんだろうと思うんです。だから発想としては、変わらないんじゃないですか？」

モールのすぐ横には、タワーマンションも隣接している。

周辺は閑静な住宅街だ。ドーム前には九州医療センターがあり、ホテルの前には博多湾に面した百道浜（ももちはま）が広がっている。住環境としても、観光スポットとしても優れた、まさしく”総合エリア”でもある。そうした至便なエリアだからこそ、アミューズメントを集結させた「エンタメ総合ビル」の存在価値が、ますます高まる仕組みが内蔵されているのだ。