田園調布より歴史ある「大田区山王」富裕層に愛された街の今

続いて、就業している人の属性をみていきます。山王地区に住む18,989人のうち、15歳以上の就業者は8,807人。職業分類別にみていくと、最も多いのが「卸売業、小売業」で、「製造業」「情報信業」と続きます。富裕層の代名詞である「医師」を含む「医療、福祉」は地区全体で8.7％。そのなかで「山王3丁目」が9.57％と高くなっています。また会社役員の割合は地区全体で9.6％。なかでも「山王3丁目」は12.13％と地区平均を押し上げています。

2020年公示地価をみていくと、大田区山王2丁目、「大森」駅徒歩6分の住宅地で220万円/坪（66.8万円/m²）。70坪近い邸宅で、土地価格は1億5,000万。都心近接と考えるとどちらかといえばリーズナブル感を覚える単価かもしれませんが、敷地面積の広い邸宅は、土地代だけでも1億円超という水準です。

JR「大森」駅に近接する、都内でも高級住宅地として知られている山王地区。一方で都心へのアクセスの良さから、賃貸ニーズの高いエリアです。敷地面積の広い、古くからの邸宅も多く残るエリアではありますが、一般世帯も住む住宅の混在化も進み、誰もがイメージする高級住宅地というイメージは薄れてきています。それでも落ち着きのある街からは、歴史に裏付けられた品格を感じることができるでしょう。

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