「大金がありますよ」家賃滞納老人のゴミ屋敷を覗いたら…

大阪・築60年以上の建物に暮らす杉山二郎さん(83歳)。月5万円の家賃を滞納し続け、その額は200万円にまで膨れ上がっていた。耐えかねた家主が強制執行の催告をしたものの、ドアを開けば「帰れ!」の一点張り。連帯保証人である二郎さんの兄は「勘弁してくれ」と取りつく島もない。八方塞りの状態が続く中、役所の担当者から一本の連絡が届いた。※章(あや)司法書士事務所代表・太田垣章子氏の書籍『老後に住める家がない!』(ポプラ社)より一部を抜粋し、高齢者の賃貸トラブルの実態に迫っていく。

「何すんねん」強制執行当日、必死の抵抗も虚しく…

季節は廻り、物件近くの大通りは、街路樹の銀杏が黄色く色づいてきました。気が付けば、催告の日から半年以上が過ぎていたのです。関係者に諦めの空気が流れだした頃、奇跡的に目の見えない人専門の施設が見つかりました。

 

でも身元保証人が……。

 

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「いなくても、受け入れてくれるそうです」

 

役所の担当者の人の声に、私たちも心が躍ります。すぐさま執行官に連絡をして、中断していた執行手続きを再開してもらうことになりました。

 

本来であれば、身体検査を事前に受けなければなりません。今回は緊急性があるということで、それすら入所後落ち着いてから施設でするとのことでした。もう何も阻むものはありません。やっと二郎さんの終の棲家が見つかった、安堵感が関係者に広がります。

 

断行の日、二郎さんの体調を考慮して救急車もスタンバイです。建物の外には執行官、荷物を運び出す業者の人たち、役所の関係者、施設の担当者、そして私たち、家主さん、皆が固唾を呑んで見守ります。

 

引き戸は二郎さんを連れ出すために、最初に外そうということになりました。執行官が先頭に立って、廊下を歩きます。そのすぐ後ろに鍵屋さん、そして引き戸を外すためのドライバーを持った業者さんが続きます。建物中に緊張が走りました。

 

「二郎さん、ドア開けるよ」

 

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執行官が声をかけたと同時に、鍵屋さんが鍵を開け、業者さんが一瞬で引き戸を外します。室内からゴミが廊下になだれ込んできました。

 

「二郎さん、家賃払ってないからね、強制執行でこの部屋には住めなくなったからね」

 

執行官の補助をする大柄な男性二人が、二郎さんを両脇から抱えます。

 

「何すんねん。なんでドアがないんや」

 

痩せた二郎さんは、ひょいと簡単に汚い部屋から連れ出されます。

 

「家賃払ってないから仕方ないんやで。でもちゃんとした施設やから、安心してや」

 

執行官が声をかけます。二郎さんは、抵抗するかのように最後まで足をバタバタさせていました。建物から出てきた二郎さんに、役所の方と施設の方が駆け寄ります。

 

「今から一緒に行きましょうね」

 

観念したのか少し落ち着きを取り戻した二郎さんは、施設の車に乗せられて先に出ます。もう一人での生活も、限界だったのでしょう。今までのことを考えると、嘘のようなおとなしさでした。

 

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OAG司法書士法人代表 司法書士
株式会社OAGライフサポート 代表取締役 

30歳で、専業主婦から乳飲み子を抱えて離婚。シングルマザーとして6年にわたる極貧生活を経て、働きながら司法書士試験に合格。
登記以外に家主側の訴訟代理人として、延べ2500件以上の家賃滞納者の明け渡し訴訟手続きを受託してきた賃貸トラブル解決のパイオニア的存在。
トラブル解決の際は、常に現場へ足を運び、訴訟と並行して賃借人に寄り添ってきた。決して力で解決しようとせず滞納者の人生の仕切り直しをサポートするなど、多くの家主の信頼を得るだけでなく滞納者からも慕われる異色の司法書士でもある。
また、12年間「全国賃貸住宅新聞」に連載を持ち、特に「司法書士太田垣章子のチンタイ事件簿」は7年以上にわたって人気のコラムとなった。現在は「健美家」で連載中。
2021年よりYahoo!ニュースのオーサーとして寄稿。さらに、年間60回以上、計700回以上にわたって、家主および不動産管理会社向けに「賃貸トラブル対策」に関する講演も行う。貧困に苦しむ人を含め弱者に対して向ける目は、限りなく優しい。著書に『2000人の大家さんを救った司法書士が教える 賃貸トラブルを防ぐ・解決する安心ガイド』(日本実業出版社)、『家賃滞納という貧困』『老後に住める家がない!』(どちらもポプラ新書)がある。

著者紹介

連載老後に住める家がない!明日は我が身の「漂流老人」問題

老後に住める家がない!

老後に住める家がない!

太田垣 章子

ポプラ社

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