バリ島のヴィラ経営・・・「写真栄え」を意識した改装のメリット

前回は、欧米人がバリ島の不動産を「格安」で売却する理由について、事例とともにお伝えしました。今回は、購入したヴィラを「写真栄え」を意識して改装するメリットを見ていきます。

写真映えは、稼働率や宿泊単価に大きく影響

ヴィラを購入した後、改装をするべきかどうか、相談されることがあります。

 

オーナー様としては、余計なお金をかけたくないのです。

 

ですが、旅行者にレンタルする場合、「写真映え」はかなり重要な要素となり、稼働率にも、宿泊単価にも影響します。

 

最近リニューアルした「クロボカン」のヴィラの事例

下記は、最近リニューアルしたクロボカンのヴィラです。

 

ほぼ同じ場所から撮影した、改装前(上)と改装後(下)の写真を並べてみました。

 

夜にライトアップした写真だと、さらに違いは際立ちます。

 

もしもあなたが旅行者なら、改装前の宿泊費を15,000円とした場合、改装後は、いくらの宿泊費をつけるでしょうか?

 

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株式会社IIN Indonesia Investment Net 代表

国内ではホテル11軒、雑貨製作販売、家庭教師派遣、おもちゃのECビジネスなど
8社を経営し、バリ島では不動産事業を行っている。
投資においては、ホテル、貸ビル、駐車場、太陽光発電、バリ島のヴィラなど
複数の不動産を所有し、株式やFX、事業投資の経験も豊富。

大学卒業後、野村證券に入社。
24歳で学習塾などを起業し、事業は成功するものの会社を乗っ取りで失う。
その後、政治家を目指し、衆議院議員秘書になるが、議員の選挙落選で無職になる。
再び起業し、5年間で生徒数1000人を超える規模にし、不動産投資、ネットビジネスなどで、
グループ年商40億円となる。
しかし、保証人となった友人の会社の倒産、さらに詐欺に遭い、すべてを失い、数億円の借金を負う。

それから8年。バリ島での不動産とホテル事業で復活する。

将来は、数え切れない失敗をしながら復活した経験を元に、若者の起業や事業再生のお手伝い、
また子ども好きなことから、子どものための事業をやりたいと考えている。

「バリ島投資のメリットは収益性もありますが、単純に楽しいです。
リスクが取れる人、遊び心がある人には向いています。きっと若い頃のワクワク感を味わっていただけるでしょう。」

著者紹介

連載日本人のためのインドネシア「バリ島」不動産投資入門

本連載は、株式会社IINの代表取締役・三浦純健氏のブログ(https://ameblo.jp/baliclub/)から転載・再編集したものです。
その後の税制改正等、最新の内容には対応していない可能性もございますので、あらかじめご了承ください。

 

 

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