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相続した不動産を売却するための「基本的な流れ」とは?①

前回は、所有する不動産を「一番高く、良い条件で売る」方法を説明しました。今回は、相続した不動産を売却する際の基本的な流れを紹介します。

広い土地や特殊な土地は、不動産鑑定士に調査依頼を

相続不動産売却に係るステップを共有します。ざっくりでも流れをつかんでおくと戦略が立てやすいでしょう。

 

【ステップ1】不動産会社や不動産コンサルティング会社に売却の相談

 

 

相続不動産の場合、税理士、弁護士、司法書士、金融機関から不動産会社の紹介を受けることが多いですが、前述のとおり、紹介された会社以外にも自分で探してみて2、3社から話を聞くことをお勧めします。

 

また、通常より面積が大きかったり、後述するような難易度が高かったりする不動産の場合、不動産鑑定士に不動産調査を依頼して相場価格をつかむことができればさらに安心です。

対象不動産の査定金額が出たら、2~3社にヒアリング

【ステップ2】査定報告書を作成してもらい金額や売却条件を確認する

 

依頼する会社が決まったら、対象不動産の査定金額を出してもらいます。この金額が妥当かどうかが最初のポイントです。

 

この金額を2、3社にヒアリングすることで大体の相場観がつかめます。そのなかで、相性が合いそうな担当者に出会う努力を行ないましょう。

 

【ステップ3】不動産会社と媒介契約を締結する

 

媒介契約の仕方としては、「専属専任媒介契約」、「専任媒介契約」、「一般媒介契約」の3種類があります(図表参照)。

 

[図表]不動産を売却する際の媒介契約の種類と条件

 

このうち、一般媒介契約であれば複数の不動産会社に売却を依頼することができますが、個人的には、担当者が頑張ってくれること、売主も買手を探せることなどを考慮して、「専任媒介契約」を締結することをお勧めします。ただし、売主が買手を見つけた際には、契約をペナルティなく解除できることが前提となります。

 

この話は次回に続きます。

一般社団法人さいたま幸せ相続相談センター 代表理事

大学卒業後、不動産売買仲介大手の東急リバブルへ入社。5年間不動産売買仲介業を経験し、その後は都内初の廃校再生事業を含む不動産再生ビジネス事業や、数百億円規模の不動産ファンドの運用、相続コンサルティングを行なう。営業・管理・マーケティング・運用・相続と、不動産に関わる多彩な部門に精通、過去18年間で1000件を超える不動産・相続案件に携わり、不動産・相続を手がける複数の企業や団体で要職を務める。

著者紹介

汐留司法書士事務所 代表 司法書士

26歳で司法書士試験に合格したのち、登記、相続、裁判、それぞれを得意とする複数の事務所に勤務。独立後は士業の専門家集団である汐留パートナーズグループに参画し、ネットワークを強みに、相続に関するコンサルティングに力を入れる。

著者紹介

一般社団法人さいたま幸せ相談センター 代表理事 不動産鑑定士

不動産鑑定士試験合格後、都内の不動産鑑定事務所において約2年間、主に外資系金融機関に対するバルクセール案件の評価、メガバンク依頼による関連会社間における不動産売買にかかる評価等、年間100件以上の案件を手がける。キャリアを積んだのち、遺言書の作成に向けた個人の不動産鑑定に携わったことでやりがいを感じ、相続案件をメインに手がけるようになる。

著者紹介

税理士

24歳で税理士試験に合格し、27歳で税理士登録。実務経験に加え、専門学校の税理士講座で教鞭を執るほか、生命保険の営業も経験。相続税を究めた税理士として、顧客のニーズに沿った親身なオーダーメイドの相続対策を提案。年間150件以上の相続案件に携わる。

著者紹介

遺品査定士

ブランド品や宝石、アンティークを中心に、年間10万点を超える査定をこなし、培った真贋力を、生前整理・遺品買取に活かす。“丁寧で根拠のある価格説明”をモットーに、思い入れのある大切な“お品物”の橋渡し役として、常にお客様の目線でサービスを提供している。

著者紹介

株式会社経営承継 代表取締役

会計コンサルタント、IT戦略コンサルタントを経て、大手人材紹介会社に転職。エグゼクティブクラスの採用を担当し、のちに流通・小売専門の人材紹介会社においてエグゼクティブ部門の立ち上げに参画。年間400名の転職希望者との面談を実施した。その後、日本で始めて中小企業の事業承継に関わる後継者紹介サービスを始める。

著者紹介

連載円満相続の実現…事例に学ぶ「大切な資産」の守り方

 

円満相続をかなえる本

円満相続をかなえる本

石川 宗徳,森田 努,島根 猛,佐藤 良久,近藤 俊之,幾島 光子

幻冬舎メディアコンサルティング

「対策が難しい相続」に悩む人に向けてプロフェッショナルが事例とともに分かりやすく解説。大切な資産と人間関係の守り方教えます! 「相続登記と遺言を行なうメリットってなんだろう?」「相続した不動産、売るべき?売らな…

 

出張セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

【福岡会場】業界初の全社・全商品比較!法人保険を活用した決算対策

~カメハメハ倶楽部・保険研究会「福岡支部」共催、出張セミナー<第1部>

講師 吉永秀史氏
日時 2018年07月29日(日)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属営業担当者、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 エルガーラホール 会議室1
出張セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

【福岡会場】平成30年度税制改正に対応!「相続専用保険」の活用術<ダイジェスト版>

~カメハメハ倶楽部・保険研究会「福岡支部」共催、出張セミナー<第2部>

講師 吉永秀史氏
日時 2018年07月29日(日)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属営業担当者、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 エルガーラホール 会議室1
出張セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

【福岡会場】99%の契約者が知らない「保険業界の事情と代理店の選び方」

~カメハメハ倶楽部・保険研究会「福岡支部」共催、出張セミナー<第3部>

講師 吉永秀史氏
日時 2018年07月29日(日)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属営業担当者、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 エルガーラホール 会議室1
生命保険活用セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

一握りのオーナー医師が実践している生命保険の活用事例集<2018年上期保存版> 決算対策、全額損金、相続対策、名義変更、財産移転・・・開業医ならではの最新事例を一挙公開

~一握りのオーナー医師が実践している生命保険の活用事例集<2018年上期保存版> 決算対策、全額損金、相続対策、名義変更、財産移転・・・開業医ならではの最新事例を一挙公開

講師 吉永秀史氏
日時 2018年08月02日(木)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属代理店、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 幻冬舎本社ビル内 セミナー会場
生命保険活用セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

「個人」と「会社」の手残りを最大化する生命保険活用術

~全額損金、名義変更、財産移転・・・生命保険にしかできない自由自在なコントロール

講師 吉永秀史氏
日時 2018年08月04日(土)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属代理店、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは100%提供されない「非公開」情報を多数ご用意しております。

 

会場 幻冬舎本社ビル内 セミナー会場
生命保険活用セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

富裕層になればなるほど使っている「資産運用型保険」の活用法

~株式や不動産、海外ファンド等の失敗を糧にした「減らない運用」商品の活用術

講師 吉永秀史氏
日時 2018年08月22日(水)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属代理店、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 幻冬舎本社ビル内 セミナー会場
基礎セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

営業マンのウソを見抜く「生命保険」活用の基礎講座

~決算対策、相続専用、資産運用型・・・保険の世界の「裏の裏側」を大公開

講師 吉永秀史氏
日時 2018年08月25日(土)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属代理店、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは100%提供されない「非公開」情報を多数ご用意しております。

 

<売り手目線を除いて保険の成り立ちを知る>

●保険会社の姿勢が見える、保険料の3要素とは?

●どんなに営業マンが盛って話しても、変わらない事実とは?

●解約返戻金の発生源と代表的なウソトーク

 

<基礎的な保険商品を知る>

●掛け捨て型と積立型の違いのホントのところ

●気づいたらなくなってる、、定期付終身保険の悪質事例

●「保険で貯蓄」のセールスで、ウソをつかれる事例

●すでに業界の常識に・・・業界人は入らない・・・

 医療保険やガン保険で、ウソをつかれる事例

●営業担当者からラッキーな人と思われているエンドユーザーとは?

 

<裏技的な保険商品とその活用法を知る>

●税金対策として活用される商品のウソ

●資産運用として活用される商品のウソ

●相続対策として活用される商品のウソ

 

<皆様から寄せられる疑問・質問>

●保険営業マンは、いくらもらってるの?

 うちの営業マンは絶対にウソついていると思うが、、

●保険営業マンは、完全歩合なの?

 だから早く辞めちゃうの?

●保険営業マンは、なぜ商品を隠すの?

 この前他の保険営業マンに聞いたら出てきたけど。。。

●保険営業マンって、見た目よさそうに見せるために、

 コミッション率をあげるために、

 契約者の知らないところで商品をいじっているってホント?

●最近、銀行員にだまされた、、

 ウソだとすぐばれるようなセールストークは誰が教えるの??

●税理士も、顧問料じゃ食えないから

 もっともらしく保険に手を出しているってホント?

●日本のファイナンシャルプランナーって

 結局、保険屋さんや不動産屋さんと聞くけど、ホント?

●経由する代理店でによって、

 契約条件や出口戦略までが違うってホント??

 うちの営業マンに言っても、できませんしか言わないんだけど、、

 

本セミナーは、一般的に実施されている保険活用事例を、取材・調査の上、紹介するものであり、

保険の募集を目的としたものではございません。また、数値や活用効果の保証をするものではありません。

会場 幻冬舎本社ビル内 セミナー会場
生命保険活用セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

平成30年度税制改正をふまえた「相続専用保険」の活用術 生命保険にしかできない、ふやしてのこすか、圧縮してのこすか?

~平成30年度税制改正をふまえた「相続専用保険」の活用術 生命保険にしかできない、ふやしてのこすか、圧縮してのこすか?

講師 吉永秀史氏
日時 2018年08月30日(木)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属代理店、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 幻冬舎本社ビル内 セミナー会場
出張セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

【福岡会場】業界初の全社・全商品比較!法人保険を活用した決算対策

~カメハメハ倶楽部・保険研究会「福岡支部」共催、出張セミナー<第1部>

講師 吉永秀史氏
日時 2018年07月29日(日)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属営業担当者、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 エルガーラホール 会議室1
出張セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

【福岡会場】平成30年度税制改正に対応!「相続専用保険」の活用術<ダイジェスト版>

~カメハメハ倶楽部・保険研究会「福岡支部」共催、出張セミナー<第2部>

講師 吉永秀史氏
日時 2018年07月29日(日)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属営業担当者、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 エルガーラホール 会議室1
出張セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

【福岡会場】99%の契約者が知らない「保険業界の事情と代理店の選び方」

~カメハメハ倶楽部・保険研究会「福岡支部」共催、出張セミナー<第3部>

講師 吉永秀史氏
日時 2018年07月29日(日)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属営業担当者、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 エルガーラホール 会議室1
生命保険活用セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

一握りのオーナー医師が実践している生命保険の活用事例集<2018年上期保存版> 決算対策、全額損金、相続対策、名義変更、財産移転・・・開業医ならではの最新事例を一挙公開

~一握りのオーナー医師が実践している生命保険の活用事例集<2018年上期保存版> 決算対策、全額損金、相続対策、名義変更、財産移転・・・開業医ならではの最新事例を一挙公開

講師 吉永秀史氏
日時 2018年08月02日(木)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属代理店、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 幻冬舎本社ビル内 セミナー会場
生命保険活用セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

「個人」と「会社」の手残りを最大化する生命保険活用術

~全額損金、名義変更、財産移転・・・生命保険にしかできない自由自在なコントロール

講師 吉永秀史氏
日時 2018年08月04日(土)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属代理店、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは100%提供されない「非公開」情報を多数ご用意しております。

 

会場 幻冬舎本社ビル内 セミナー会場
生命保険活用セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

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日時 2018年08月22日(水)
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講師 吉永秀史氏
日時 2018年08月25日(土)
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●保険会社の姿勢が見える、保険料の3要素とは?

●どんなに営業マンが盛って話しても、変わらない事実とは?

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●気づいたらなくなってる、、定期付終身保険の悪質事例

●「保険で貯蓄」のセールスで、ウソをつかれる事例

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 医療保険やガン保険で、ウソをつかれる事例

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<裏技的な保険商品とその活用法を知る>

●税金対策として活用される商品のウソ

●資産運用として活用される商品のウソ

●相続対策として活用される商品のウソ

 

<皆様から寄せられる疑問・質問>

●保険営業マンは、いくらもらってるの?

 うちの営業マンは絶対にウソついていると思うが、、

●保険営業マンは、完全歩合なの?

 だから早く辞めちゃうの?

●保険営業マンは、なぜ商品を隠すの?

 この前他の保険営業マンに聞いたら出てきたけど。。。

●保険営業マンって、見た目よさそうに見せるために、

 コミッション率をあげるために、

 契約者の知らないところで商品をいじっているってホント?

●最近、銀行員にだまされた、、

 ウソだとすぐばれるようなセールストークは誰が教えるの??

●税理士も、顧問料じゃ食えないから

 もっともらしく保険に手を出しているってホント?

●日本のファイナンシャルプランナーって

 結局、保険屋さんや不動産屋さんと聞くけど、ホント?

●経由する代理店でによって、

 契約条件や出口戦略までが違うってホント??

 うちの営業マンに言っても、できませんしか言わないんだけど、、

 

本セミナーは、一般的に実施されている保険活用事例を、取材・調査の上、紹介するものであり、

保険の募集を目的としたものではございません。また、数値や活用効果の保証をするものではありません。

会場 幻冬舎本社ビル内 セミナー会場
生命保険活用セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

平成30年度税制改正をふまえた「相続専用保険」の活用術 生命保険にしかできない、ふやしてのこすか、圧縮してのこすか?

~平成30年度税制改正をふまえた「相続専用保険」の活用術 生命保険にしかできない、ふやしてのこすか、圧縮してのこすか?

講師 吉永秀史氏
日時 2018年08月30日(木)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属代理店、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

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出張セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

【福岡会場】業界初の全社・全商品比較!法人保険を活用した決算対策

~カメハメハ倶楽部・保険研究会「福岡支部」共催、出張セミナー<第1部>

講師 吉永秀史氏
日時 2018年07月29日(日)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属営業担当者、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 エルガーラホール 会議室1
出張セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

【福岡会場】平成30年度税制改正に対応!「相続専用保険」の活用術<ダイジェスト版>

~カメハメハ倶楽部・保険研究会「福岡支部」共催、出張セミナー<第2部>

講師 吉永秀史氏
日時 2018年07月29日(日)
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【福岡会場】99%の契約者が知らない「保険業界の事情と代理店の選び方」

~カメハメハ倶楽部・保険研究会「福岡支部」共催、出張セミナー<第3部>

講師 吉永秀史氏
日時 2018年07月29日(日)
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講師 吉永秀史氏
日時 2018年08月02日(木)
内容

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日時 2018年08月30日(木)
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日時 2018年08月25日(土)
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※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属代理店、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは100%提供されない「非公開」情報を多数ご用意しております。

 

<売り手目線を除いて保険の成り立ちを知る>

●保険会社の姿勢が見える、保険料の3要素とは?

●どんなに営業マンが盛って話しても、変わらない事実とは?

●解約返戻金の発生源と代表的なウソトーク

 

<基礎的な保険商品を知る>

●掛け捨て型と積立型の違いのホントのところ

●気づいたらなくなってる、、定期付終身保険の悪質事例

●「保険で貯蓄」のセールスで、ウソをつかれる事例

●すでに業界の常識に・・・業界人は入らない・・・

 医療保険やガン保険で、ウソをつかれる事例

●営業担当者からラッキーな人と思われているエンドユーザーとは?

 

<裏技的な保険商品とその活用法を知る>

●税金対策として活用される商品のウソ

●資産運用として活用される商品のウソ

●相続対策として活用される商品のウソ

 

<皆様から寄せられる疑問・質問>

●保険営業マンは、いくらもらってるの?

 うちの営業マンは絶対にウソついていると思うが、、

●保険営業マンは、完全歩合なの?

 だから早く辞めちゃうの?

●保険営業マンは、なぜ商品を隠すの?

 この前他の保険営業マンに聞いたら出てきたけど。。。

●保険営業マンって、見た目よさそうに見せるために、

 コミッション率をあげるために、

 契約者の知らないところで商品をいじっているってホント?

●最近、銀行員にだまされた、、

 ウソだとすぐばれるようなセールストークは誰が教えるの??

●税理士も、顧問料じゃ食えないから

 もっともらしく保険に手を出しているってホント?

●日本のファイナンシャルプランナーって

 結局、保険屋さんや不動産屋さんと聞くけど、ホント?

●経由する代理店でによって、

 契約条件や出口戦略までが違うってホント??

 うちの営業マンに言っても、できませんしか言わないんだけど、、

 

本セミナーは、一般的に実施されている保険活用事例を、取材・調査の上、紹介するものであり、

保険の募集を目的としたものではございません。また、数値や活用効果の保証をするものではありません。

会場 幻冬舎本社ビル内 セミナー会場
生命保険活用セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

平成30年度税制改正をふまえた「相続専用保険」の活用術 生命保険にしかできない、ふやしてのこすか、圧縮してのこすか?

~平成30年度税制改正をふまえた「相続専用保険」の活用術 生命保険にしかできない、ふやしてのこすか、圧縮してのこすか?

講師 吉永秀史氏
日時 2018年08月30日(木)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属代理店、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 幻冬舎本社ビル内 セミナー会場
出張セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

【福岡会場】業界初の全社・全商品比較!法人保険を活用した決算対策

~カメハメハ倶楽部・保険研究会「福岡支部」共催、出張セミナー<第1部>

講師 吉永秀史氏
日時 2018年07月29日(日)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属営業担当者、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 エルガーラホール 会議室1
出張セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

【福岡会場】平成30年度税制改正に対応!「相続専用保険」の活用術<ダイジェスト版>

~カメハメハ倶楽部・保険研究会「福岡支部」共催、出張セミナー<第2部>

講師 吉永秀史氏
日時 2018年07月29日(日)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属営業担当者、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 エルガーラホール 会議室1
出張セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

【福岡会場】99%の契約者が知らない「保険業界の事情と代理店の選び方」

~カメハメハ倶楽部・保険研究会「福岡支部」共催、出張セミナー<第3部>

講師 吉永秀史氏
日時 2018年07月29日(日)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属営業担当者、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 エルガーラホール 会議室1
生命保険活用セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

一握りのオーナー医師が実践している生命保険の活用事例集<2018年上期保存版> 決算対策、全額損金、相続対策、名義変更、財産移転・・・開業医ならではの最新事例を一挙公開

~一握りのオーナー医師が実践している生命保険の活用事例集<2018年上期保存版> 決算対策、全額損金、相続対策、名義変更、財産移転・・・開業医ならではの最新事例を一挙公開

講師 吉永秀史氏
日時 2018年08月02日(木)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属代理店、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 幻冬舎本社ビル内 セミナー会場
生命保険活用セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

「個人」と「会社」の手残りを最大化する生命保険活用術

~全額損金、名義変更、財産移転・・・生命保険にしかできない自由自在なコントロール

講師 吉永秀史氏
日時 2018年08月04日(土)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属代理店、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは100%提供されない「非公開」情報を多数ご用意しております。

 

会場 幻冬舎本社ビル内 セミナー会場
生命保険活用セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

富裕層になればなるほど使っている「資産運用型保険」の活用法

~株式や不動産、海外ファンド等の失敗を糧にした「減らない運用」商品の活用術

講師 吉永秀史氏
日時 2018年08月22日(水)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属代理店、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 幻冬舎本社ビル内 セミナー会場
基礎セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

営業マンのウソを見抜く「生命保険」活用の基礎講座

~決算対策、相続専用、資産運用型・・・保険の世界の「裏の裏側」を大公開

講師 吉永秀史氏
日時 2018年08月25日(土)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属代理店、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは100%提供されない「非公開」情報を多数ご用意しております。

 

<売り手目線を除いて保険の成り立ちを知る>

●保険会社の姿勢が見える、保険料の3要素とは?

●どんなに営業マンが盛って話しても、変わらない事実とは?

●解約返戻金の発生源と代表的なウソトーク

 

<基礎的な保険商品を知る>

●掛け捨て型と積立型の違いのホントのところ

●気づいたらなくなってる、、定期付終身保険の悪質事例

●「保険で貯蓄」のセールスで、ウソをつかれる事例

●すでに業界の常識に・・・業界人は入らない・・・

 医療保険やガン保険で、ウソをつかれる事例

●営業担当者からラッキーな人と思われているエンドユーザーとは?

 

<裏技的な保険商品とその活用法を知る>

●税金対策として活用される商品のウソ

●資産運用として活用される商品のウソ

●相続対策として活用される商品のウソ

 

<皆様から寄せられる疑問・質問>

●保険営業マンは、いくらもらってるの?

 うちの営業マンは絶対にウソついていると思うが、、

●保険営業マンは、完全歩合なの?

 だから早く辞めちゃうの?

●保険営業マンは、なぜ商品を隠すの?

 この前他の保険営業マンに聞いたら出てきたけど。。。

●保険営業マンって、見た目よさそうに見せるために、

 コミッション率をあげるために、

 契約者の知らないところで商品をいじっているってホント?

●最近、銀行員にだまされた、、

 ウソだとすぐばれるようなセールストークは誰が教えるの??

●税理士も、顧問料じゃ食えないから

 もっともらしく保険に手を出しているってホント?

●日本のファイナンシャルプランナーって

 結局、保険屋さんや不動産屋さんと聞くけど、ホント?

●経由する代理店でによって、

 契約条件や出口戦略までが違うってホント??

 うちの営業マンに言っても、できませんしか言わないんだけど、、

 

本セミナーは、一般的に実施されている保険活用事例を、取材・調査の上、紹介するものであり、

保険の募集を目的としたものではございません。また、数値や活用効果の保証をするものではありません。

会場 幻冬舎本社ビル内 セミナー会場
生命保険活用セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

平成30年度税制改正をふまえた「相続専用保険」の活用術 生命保険にしかできない、ふやしてのこすか、圧縮してのこすか?

~平成30年度税制改正をふまえた「相続専用保険」の活用術 生命保険にしかできない、ふやしてのこすか、圧縮してのこすか?

講師 吉永秀史氏
日時 2018年08月30日(木)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属代理店、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 幻冬舎本社ビル内 セミナー会場
出張セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

【福岡会場】業界初の全社・全商品比較!法人保険を活用した決算対策

~カメハメハ倶楽部・保険研究会「福岡支部」共催、出張セミナー<第1部>

講師 吉永秀史氏
日時 2018年07月29日(日)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属営業担当者、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 エルガーラホール 会議室1
出張セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

【福岡会場】平成30年度税制改正に対応!「相続専用保険」の活用術<ダイジェスト版>

~カメハメハ倶楽部・保険研究会「福岡支部」共催、出張セミナー<第2部>

講師 吉永秀史氏
日時 2018年07月29日(日)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属営業担当者、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 エルガーラホール 会議室1
出張セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

【福岡会場】99%の契約者が知らない「保険業界の事情と代理店の選び方」

~カメハメハ倶楽部・保険研究会「福岡支部」共催、出張セミナー<第3部>

講師 吉永秀史氏
日時 2018年07月29日(日)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属営業担当者、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 エルガーラホール 会議室1
生命保険活用セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

一握りのオーナー医師が実践している生命保険の活用事例集<2018年上期保存版> 決算対策、全額損金、相続対策、名義変更、財産移転・・・開業医ならではの最新事例を一挙公開

~一握りのオーナー医師が実践している生命保険の活用事例集<2018年上期保存版> 決算対策、全額損金、相続対策、名義変更、財産移転・・・開業医ならではの最新事例を一挙公開

講師 吉永秀史氏
日時 2018年08月02日(木)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属代理店、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 幻冬舎本社ビル内 セミナー会場
生命保険活用セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

「個人」と「会社」の手残りを最大化する生命保険活用術

~全額損金、名義変更、財産移転・・・生命保険にしかできない自由自在なコントロール

講師 吉永秀史氏
日時 2018年08月04日(土)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属代理店、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは100%提供されない「非公開」情報を多数ご用意しております。

 

会場 幻冬舎本社ビル内 セミナー会場
生命保険活用セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

富裕層になればなるほど使っている「資産運用型保険」の活用法

~株式や不動産、海外ファンド等の失敗を糧にした「減らない運用」商品の活用術

講師 吉永秀史氏
日時 2018年08月22日(水)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属代理店、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

会場 幻冬舎本社ビル内 セミナー会場
基礎セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

営業マンのウソを見抜く「生命保険」活用の基礎講座

~決算対策、相続専用、資産運用型・・・保険の世界の「裏の裏側」を大公開

講師 吉永秀史氏
日時 2018年08月25日(土)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属代理店、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは100%提供されない「非公開」情報を多数ご用意しております。

 

<売り手目線を除いて保険の成り立ちを知る>

●保険会社の姿勢が見える、保険料の3要素とは?

●どんなに営業マンが盛って話しても、変わらない事実とは?

●解約返戻金の発生源と代表的なウソトーク

 

<基礎的な保険商品を知る>

●掛け捨て型と積立型の違いのホントのところ

●気づいたらなくなってる、、定期付終身保険の悪質事例

●「保険で貯蓄」のセールスで、ウソをつかれる事例

●すでに業界の常識に・・・業界人は入らない・・・

 医療保険やガン保険で、ウソをつかれる事例

●営業担当者からラッキーな人と思われているエンドユーザーとは?

 

<裏技的な保険商品とその活用法を知る>

●税金対策として活用される商品のウソ

●資産運用として活用される商品のウソ

●相続対策として活用される商品のウソ

 

<皆様から寄せられる疑問・質問>

●保険営業マンは、いくらもらってるの?

 うちの営業マンは絶対にウソついていると思うが、、

●保険営業マンは、完全歩合なの?

 だから早く辞めちゃうの?

●保険営業マンは、なぜ商品を隠すの?

 この前他の保険営業マンに聞いたら出てきたけど。。。

●保険営業マンって、見た目よさそうに見せるために、

 コミッション率をあげるために、

 契約者の知らないところで商品をいじっているってホント?

●最近、銀行員にだまされた、、

 ウソだとすぐばれるようなセールストークは誰が教えるの??

●税理士も、顧問料じゃ食えないから

 もっともらしく保険に手を出しているってホント?

●日本のファイナンシャルプランナーって

 結局、保険屋さんや不動産屋さんと聞くけど、ホント?

●経由する代理店でによって、

 契約条件や出口戦略までが違うってホント??

 うちの営業マンに言っても、できませんしか言わないんだけど、、

 

本セミナーは、一般的に実施されている保険活用事例を、取材・調査の上、紹介するものであり、

保険の募集を目的としたものではございません。また、数値や活用効果の保証をするものではありません。

会場 幻冬舎本社ビル内 セミナー会場
生命保険活用セミナーのご案内 参加無料 主催:カメハメハ倶楽部

平成30年度税制改正をふまえた「相続専用保険」の活用術 生命保険にしかできない、ふやしてのこすか、圧縮してのこすか?

~平成30年度税制改正をふまえた「相続専用保険」の活用術 生命保険にしかできない、ふやしてのこすか、圧縮してのこすか?

講師 吉永秀史氏
日時 2018年08月30日(木)
内容

※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属代理店、

また医師会やMR出身の保険代理店などからは提供されない情報を多数ご用意しております。

 

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