未曾有の低金利時代　住宅ローンの支払額はどれだけ減るのか？

日本はこれまでに例を見ない「低金利時代」に突入

現在、日本国内の融資は空前の低金利となっています。日本銀行はインフレ目標達成を後押しする策の一つとして、2016年1月にマイナス金利を導入しました。それに伴い各金融機関が設定する住宅ローンの金利も低下しています。

2016年10月時点では年利1％を割り込むローン商品も多数登場しており、これまでに例を見ない低金利時代に突入したといえる状況です。

金利0.5％なら、月収25万円程度でも住宅購入が可能!?

ローンの支払額だけに注目すると、住宅ローンの利用者にとって低金利は非常にありがたいことです。たとえば3000万円を35年ローンで借り入れた場合、金利が3％なら総返済額は約4850万円にのぼります。月々の支払いも11万5000円あまりと高額です。

同じ条件で金利が0.5％なら総返済額は3270万円あまり、月々の支払額も7万8000円程度で済みます。ローン返済率を収入の3割程度に収めようと考えるなら、3％の場合には月収40万円近い収入が必要ですが、0.5％なら25万円程度で購入可能です。

この話は次回に続きます。