住宅ローンとセットの「団体信用生命保険」

賃貸併用住宅なら持ち出しゼロでマイホームを持つことができ、家計に余裕がある分住宅ローンの返済を早めに終えることができることは理解できたけれど、万が一、自分の身に何かあったときが心配だ――。そんな声も聞こえてきそうです。

確かに、一家の大黒柱を失っても、お住まいは「働楽（はたらく）マイホーム」ですから、住まいが稼いでくれはします。ただ住宅ローンを背負っているので、せっかく稼いでもその分はローンの返済に持っていかれてしまいます。残されるご家族の側としては、それでは不安に違いありません。

その不安を取り払ってくれるのが、全ての住宅で適用できる「団体信用生命保険」という住宅ローンとセットの仕組みです。これは文字通り生命保険の一種で、住宅ローンを借りる人が加入し、ローン返済の中で必要な保険料を支払います。生命保険に加入しているという認識はないかもしれませんが、ローンの返済義務を負う加入者に万が一のことがあった場合は、保険金でそのローンが完済されます。したがって残されたご家族は、ローンの返済という負担のない形でマイホームを相続することができるのです。

万一の場合はローン返済終了、マイホームが稼ぎ手に

この「団体信用生命保険」の仕組みは、賃貸併用住宅の購入に用いることが可能な住宅ローンにも組み合わせられています。ローンの返済義務を負う一家の大黒柱に万が一のことがあった場合、通常のマイホームと同じようにローンは完済されますから、その時点でローンの返済は終了です。賃貸併用住宅からの家賃収入はローンの返済に回ることはなく、残されたご家族の手元に渡るわけです。

実はこれも賃貸併用住宅の良さ、第三のメリットです。通常のマイホーム、ここではあえて「働かないマイホーム」と呼びましょう。その場合には、「団体信用生命保険」によって住宅ローンが完済されるだけ。そこから、残されたご家族がどう生計を立てていくか、問題は残ります。しかし「働楽（はたらく）マイホーム」は、違います。ローンが完済されても稼ぎ続けてくれるので、残されたご家族がどう生計を立てていくか、大きな問題になることはありません。家計の頼もしい担い手として役割を果たし続けてくれるわけです。