今回は、広大地判定・実力テストとして、福岡県・埼玉県の事例を見ていきます。※本連載は、株式会社 東京アプレイザルの代表取締役・芳賀則人氏の編著書『実例でわかる！広大地評価 制度理解と適用判断』（清文社）の中から一部を抜粋し、土地評価の鍵となる、広大地に該当するか否かをクイズ形式で紹介します。
次の設問のうち、広大地に該当するものには○を、該当しないものには×を記してください。なお、以下の対象不動産の地形は、前提として、整形地を想定しています。
＜問17＞
◆所在地 福岡県福岡市
◆街路・画地 幅員5m の道路に間口30m 、奥行き60m
◆用途地域 第一種中高層住居専用地域
◆建ぺい率・容積率 60％・200％
◆面積 1,800㎡
◆利用状況 駐車場
◆備考 周辺は戸建て住宅が多く見られる住宅地である。
地主の希望はこの駐車場の半分のみ（900㎡）をマンション敷地に
転用したいと考えている。
＜問18＞
◆所在地 埼玉県○○市
◆街路・画地 奥行き35m
◆用途地域 第一種住居地域
◆建ぺい率・容積率 60％・200％
◆面積 1,100㎡
◆利用状況 自宅敷地の一部を第三者に貸して駐車場として使用（内訳：自宅敷
地450㎡、駐車場650㎡）
連載あなたの知識を判定する30問～この土地は「広大地」か否か？
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