祖父母に5歳の孫の顔を見せるついでに、毎週末、実家近所で仕込み…年収600万円の会社員が「390万円を530万円に増やした」驚きの方法【ゴールドマンサックス出身の投資家の実体験】

不動産投資は「価値のズレ」を創り出す総合格闘技

不動産投資は、単なる物件探しではない。それは、ハードとソフト、ミクロとマクロ、金融と心理学のすべてを駆使して「価値のズレ」を創り出す、壮大な総合格闘技である。

さあ、ゲーム盤は目の前にある。あなたの知性で、この最強のゲームを攻略しよう。

AIに「街の未来」を予測させる

NISAは所詮「安全運転」。
ゴールドマンサックス出身
投資家が伝授する、
1億円の“最短ルート”
詳しくはコチラ＞＞＞

不動産投資の成否は、そのエリアの未来をどれだけ正確に読めるかで決まる。AIは、あなたの未来予測能力を劇的に向上させてくれる。

まず、投資を検討している市区町村のWebサイトから、「都市計画」や「人口ビジョン」といったPDF資料を探し出そう。そして、AIにこう問いかけるんだ。

「この都市計画PDFと、日本の公開人口統計データ（e-Stat）を基に、〇〇市の今後10年間の賃貸需要（特に単身者向け）がどう変化するかを予測してください。考慮すべきポジティブな要因と、ネガティブなリスクを、それぞれ3つずつ挙げてください」

あなたの「鷹の目」に、AIという名の「未来予測シミュレーター」が加わった時、その分析力はプロをも凌駕することだろう。

小原 正徳

株式会社不動産科学研究所　代表取締役

投資家・事業家／不動産鑑定士／宅地建物取引士

【注目のセミナー情報】​​​

【事業投資】8月13日（木）オンライン開催
未経験・1人運営でも目指せる
『買取大吉』の高収益モデルの全貌

【事業投資】8月19日（水）オンライン開催
「信頼と安心」のブランド力を活かした
『ECCの個別指導塾ベストワン』という選択

【関連記事】

■月20万円もらえるはずが…45歳・サラリーマン「ねんきん定期便」に抱いた違和感。「年金ルール」知らずにそのまま20年…65歳で受け取ることになる年金額に唖然「何かの間違いでは？」

■「銀行員の助言どおり、祖母から年100万円ずつ生前贈与を受けました」→税務調査官「これは贈与になりません」…否認されないための4つのポイント【税理士が解説】

■親が「総額3,000万円」を子・孫の口座にこっそり貯金…家族も知らないのに「税務署」には“バレる”ワケ【税理士が解説】