祖父母に5歳の孫の顔を見せるついでに、毎週末、実家近所で仕込み…年収600万円の会社員が「390万円を530万円に増やした」驚きの方法【ゴールドマンサックス出身の投資家の実体験】

不動産投資は「価値のズレ」を創り出す総合格闘技

不動産投資は、単なる物件探しではない。それは、ハードとソフト、ミクロとマクロ、金融と心理学のすべてを駆使して「価値のズレ」を創り出す、壮大な総合格闘技である。

さあ、ゲーム盤は目の前にある。あなたの知性で、この最強のゲームを攻略しよう。

AIに「街の未来」を予測させる

NISAは所詮「安全運転」。
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不動産投資の成否は、そのエリアの未来をどれだけ正確に読めるかで決まる。AIは、あなたの未来予測能力を劇的に向上させてくれる。

まず、投資を検討している市区町村のWebサイトから、「都市計画」や「人口ビジョン」といったPDF資料を探し出そう。そして、AIにこう問いかけるんだ。

「この都市計画PDFと、日本の公開人口統計データ（e-Stat）を基に、〇〇市の今後10年間の賃貸需要（特に単身者向け）がどう変化するかを予測してください。考慮すべきポジティブな要因と、ネガティブなリスクを、それぞれ3つずつ挙げてください」

あなたの「鷹の目」に、AIという名の「未来予測シミュレーター」が加わった時、その分析力はプロをも凌駕することだろう。

小原 正徳

株式会社不動産科学研究所　代表取締役

投資家・事業家／不動産鑑定士／宅地建物取引士

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