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不動産仲介業者の呆れる対応
この不動産仲介業者は、お客様が、仲介手数料という高額な手数料を支払う意味を理解しているのだろうか。
私に言わせると、この売主宅建業者もおかしいかもしれないけど、お客様をサポートする立場である「不動産仲介業者」がダメすぎて、呆れを通り越しております。よくぞ、不動産の免許が取れたなと思えるくらいの次元です。
そもそも、フラット35が組める物件とは思えないし、ローン利用できるという根拠も確認していないのに、不動産売買契約書には、住宅ローンを「フラット35」に指定しているわけです。
そもそも、それ自体が無理なのだから、不動産売買契約の締結をするべきではないはずです。だって、100％契約の履行ができないことが明白なのだから。
売主もおかしい。「うちであれば、特別に耐震基準適合証明書が取得できる」なんて発言、ありえないでしょ？
つまり、虚偽の証明書を発行してもらうということになります。そんな虚偽の証明書を発行したら、発行した人も罰を受けます。
何考えてんだろう？ そこまで、頭が働かないのかな？
自分の物件が売れて自分さえ儲かれば、他の人が罰則になろうと問題ないと考えているのでしょうか？
で、今さらいい子ぶる担当者
もう、違約解除しかない段階になって、（不動産仲介業者の）担当者が言ったそうです。仲介業者曰く……「この契約は何かおかしい。こうなったら、内容証明郵便を売主に送って契約解除をしてもらいましょう」
不動産仲介業者が不動産売買契約の仲介人として、責任ある立場で立ち会っていて、今さらになって、売主の発言がおかしいと思えてきました。不安ですって……どうかしているのです。
今さら、なに買主様の味方ぶっているのか、と思えて仕方がありません。そもそも、不動産仲介業者として取るべき態度は「この物件は、住宅ローンが組めませんから契約は出来ませんよ」と説明をすることですよね？
私だったら、契約締結なんて絶対にしてもらいません。買主様の利益には絶対にならないんだから。損失以外のなにものでもありません……。
とんでもない不動産仲介会社に仲介を依頼すると「自爆」します！
ほんと、ありえないけど、まだこんな業者がいるんですよね。不動産購入も売却も、お客様にとっては人生かけての大一番なのだから、そこにかかわる人間とすれば、絶対に無責任な事をするべきではありません。
今回のご相談は、100％、売主宅建業者と不動産仲介業者が悪いと思います。ダメな不動産業者に騙されちゃダメですよ。
松田 博行
代表取締役社長
株式会社わいわいアットホーム
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