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人気エリア“中目黒”のタワマンを選んだ20代ビジネスパーソン
20代・年収2,000万円・独身ビジネスパーソン
概要：独立起業を視野に入れる20代のクリエイター気質なビジネスパーソン。結婚は想定しておらず、自分らしいライフスタイルと資産性の両立を重視している。都心アクセスに優れ、ブランド力とカルチャーが共存するエリアのシンボルタワーマンションを選択。
30代での独立を視野に入れた単身のビジネスパーソンにとって、タワーマンション選びでは、都心へのアクセスと洗練された住環境の両立が重要な要素となります。そうした条件を満たす物件としてお勧めしたいのが、中目黒エリアのシンボル「中目黒アトラスタワー」です。
中目黒は、渋谷・六本木・銀座といったビジネスの中心地へのアクセスが非常に良いにもかかわらず派手すぎず、代官山と並んで人気の高いエリアとして高く評価されています。ファッション、カルチャー、グルメが融合する街の雰囲気は、洗練されたビジネスパーソンにふさわしいライフスタイルを提供してくれます。
「中目黒アトラスタワー」は、中目黒駅から徒歩わずか2分という好立地に建つ、地上45階・地下2階建ての大規模タワーマンションです。総戸数495戸を有し、階下には飲食店や医療施設、ショッピング施設などのテナントが入っており、生活利便性も申し分ありません。周辺には感度の高い飲食店が点在しており、休日も遠出することなく、質の高い時間を過ごすことができます。
また、館内にはフィットネスルームやコンシェルジュサービスなど、タワーマンションならではの豪華な共用施設も充実しています。仕事とプライベートを効率よく切り替えたい方にとって、非常に魅力的な住環境となります。
中目黒駅の北側では、丸紅都市開発と東急による再開発「中目黒駅前北地区市街地再開発事業」が進行しており、地上35階建て（予定）の新たなタワーマンション建設も計画されています。こうした再開発が進むことで、エリア全体の資産価値がさらに上昇することが期待されます。
「中目黒アトラスタワー」は2009年竣工で、築16年が経過した物件です。しかし、それを活かし、フルリノベーションによって自分好みの空間に仕上げることも可能です。現在、市場には坪単価1,200万〜1,500万円のフルリノベーション済み住戸も出ていますが、現況物件を割安で購入し、そこに質の高いリノベーションを施すことで、総額を抑えながら理想の住まいを手に入れることもできます。
出口戦略としては、5〜10年後に中目黒駅北側の再開発が完了するタイミングでの売却を視野に入れれば、キャピタルゲインも期待できます。中目黒エリアに住み続けたい場合は、新たに建設されるタワーマンションへ住み替えるという選択肢もありますし、独立起業後のビジネススタイルに合わせて、より職住近接のエリアに移ることも可能です。
SREリアルティ
監修：SREホールディングス 東 毅憲
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