検索
ゴールドオンライン新書最新刊、Amazonにて好評発売中！
『司法書士が全部教える 「一人一法人」時代の会社の作り方【基本編】』
加陽麻里布(著)＋ゴールドオンライン (編集)
『富裕層が知っておきたい世界の税制【カリブ海、欧州編】』
矢内一好 (著)＋ゴールドオンライン (編集)
『司法書士が全部教える 「一人一法人」時代の会社の作り方【実践編】』
加陽麻里布(著)＋ゴールドオンライン (編集)
シリーズ既刊本も好評発売中 → 紹介ページはコチラ！
農地相続で「地獄」をみないために
ファイナンシャルプランナーの視点からいえば、農地の相続は「最初の意思決定」が非常に重要です。特に、次の3点は必ず確認しておきたいところです。
1．農地の場所・地目・評価額を正確に把握する
固定資産税の評価額だけで判断するのは危険です。農地は宅地に比べて評価額が低く、税負担も軽く見えがちですが、売却の難しさや管理コストまで考慮すれば「実質的な負債」になることも。現地の市場価値もあわせて確認しておきましょう。
2．農地を相続するなら「耕作継続」か「転用・売却」か方針を決める
農地を相続したあと放置していると、農業委員会からの是正指導や行政代執行のリスクがあります。耕作継続なら第三者に貸す「利用権設定」などの選択肢もありますし、転用希望なら初期から行政と連携した手続きが不可欠です。
3．どうしても不要なら「相続放棄」や「寄付」も検討
相続前に土地の情報を把握していれば、「相続放棄」も視野に入れることができます。また、一部の自治体では条件付きで寄付を受け入れるケースもあります。事前に相談することで、無駄な費用や手間を回避できることがあります。
「家を継ぐ」という言葉の裏にある“経済的責任”
「土地を持っている＝資産」という考えは、もはや時代遅れかもしれません。
農地や古い実家の相続は、思った以上に「持ち続けるコスト」が重くのしかかります。売れない、貸せない、使わない……。そのすべてが、やがて金銭的にも精神的にも負担となっていきます。
健太さんはいいます「父が必死に守ってきた土地を粗末にしたくはない。でも、なんの知識も覚悟もないまま引き継いだ自分の甘さを、正直後悔しています」。
農地の相続には、特有の制度と手続きがあります。そしてその一つひとつが、時間と労力とお金を要求してきます。だからこそ、親が健在なうちに「土地と相続」の話をしておくことが、家族の未来を守る第一歩です。
「農地を継ぐ」という選択を、後悔のない形にするために。相続は「もらう」ことではなく、「責任を引き受ける」こと。その現実を見据えた備えこそ、これからの時代には欠かせないのです。
波多 勇気
波多FP事務所
代表ファイナンシャルプランナー
注目のセミナー情報
【海外不動産】12月18日（木）開催
【モンゴル不動産セミナー】
坪単価70万円は東南アジアの半額!!
世界屈指レアアース産出国の都心で600万円台から購入可能な新築マンション
【事業投資】12月20日（土）開催
東京・門前仲町、誰もが知る「超大手ホテルグループ」1階に出店！
飲食店の「プチオーナー」になる…初心者も参加可能な、飲食店経営ビジネスの新しいカタチとは？
【関連記事】
■税務調査官「出身はどちらですか？」の真意…税務調査で“やり手の調査官”が聞いてくる「3つの質問」【税理士が解説】
■月22万円もらえるはずが…65歳・元会社員夫婦「年金ルール」知らず、想定外の年金減額「何かの間違いでは？」
■「もはや無法地帯」2億円・港区の超高級タワマンで起きている異変…世帯年収2000万円の男性が〈豊洲タワマンからの転居〉を大後悔するワケ
■「NISAで1,300万円消えた…。」銀行員のアドバイスで、退職金運用を始めた“年金25万円の60代夫婦”…年金に上乗せでゆとりの老後のはずが、一転、破産危機【FPが解説】
■「銀行員の助言どおり、祖母から年100万円ずつ生前贈与を受けました」→税務調査官「これは贈与になりません」…否認されないための4つのポイント【税理士が解説】
