注文住宅っていったいいくらで建つの？

建売住宅よりもコストがかかる、注文住宅。だいたいどれくらいの価格で建つのか、気になるところでしょう（以下で扱う価格は、建物本体価格ではなく、総額のイメージです。「土地以外にかかるコストすべて」と思ってください）。

建物面積30坪程度の場合、一般的に「ローコスト」といわれる注文住宅は、2,000〜2,500万円です。この価格帯でも、間取りや外観などは自由度高く選べますが、個人的な感覚でいうと、断熱性や気密性といった性能面をしっかり担保するにはやや心もとない予算です。

2,500〜3,000万円という価格帯は、大手ハウスメーカーで建てるほどの予算はないけれど、地場の工務店や設計事務所で、それなりの性能の家を建てようとすると必要となる予算といえます。ちなみに、高性能とデザイン性を両立してくれる優良な工務店や設計事務所の家づくりも、ほとんどがこの価格帯で行われます。

そして、大手ハウスメーカーという選択をする場合、価格帯は3,000〜3,500万円と、4,000万円前後と2つに大きくわかれており、その付近の金額に着地することが多いようです。

［図表1］注文住宅の価格の目安